国民网北京10月9日电（吴晓琴）10月9日，北京市住房和城乡建造委员会、北京市公安局发表了对于结合展开住房出租备案与租借协议登记专项审查的通告，对北京行政地域内从事住房租借居间、代理或住房租借经营运动的房地产经纪机构、住房租借公司住房租借中介机构处理出租备案与协议登记的概况发展审查。

专项审查包括之下几个内容：

（一）现场察看住房租借中介机构的租借营业体系或调取纸质协议消息，并登录租借平台经过房屋坐落、租借当事人等消息发展比对，审查该协议能否登记、登记能否及时，能否书面告知租借当事人经过网上或前往属地基层效劳站处理出租备案手续。

（二）从租借平台抽取已登记协议消息，并现场调取住房租借中介机构的协议文本，核对登记协议消息能否真正明确，能否存留登记不实、登记消息品质不高等概况。

（三）针对住房租借公司，还需调取其委托出租协议（收房协议），并与租借平台、流管平台（自助申报平台）登记、备案概况发展比对，审查其收房能否备案登记以及备案登记率概况。

（四）调取住房租借中介机构在最重要的互联网平台发表的房源消息，与租借平台登记消息发展比对，审查其发表的房源消息有没业主签定的委托书、住房租借公司能否达成收房协议登记。

 据理解，本次审查时间为2020年10月9日-12月31日，分为机构周全自查、要点核查与结合抽查三个阶段。

第一阶段：周全自查（2020年10月9日至11月15日）。各区房屋行政治理部门组织注册在本辖区内的悉数住房租借中介机构，对出租备案和租借协议登记概况发展自查，自查发觉存留住房租借协议登记率低、登记不及时、登记品质不高等难题的，要及时主动整改。与租借平台联网的机构，应依照请求如实将悉数住房租借协议消息推送至租借平台发展登记；尚未联网的机构可经过区房屋行政治理部门窗口、市房地产中介产业协会效劳平台、相关中介机构网点发展登记。各租借中介机构应于11月15当前登录市住房城乡建造委网络（http://zjw.beijing.gov.cn），在线填报《住房租借中介机构协议登记概况自查表》。

第二阶段：要点核查（2020年11月16日至12月15日）。各区房屋行政治理部门结合区公安局，将未展开自查等公司列入要点核查名单发展逐一核查。对核查发觉的难题应责令限期整改；整改不到位的，视情节采用行政惩罚、暂停互联网房源消息发表、公示曝光等举措予以料理。核查达成后，各区房屋行政治理部门应及时对核查概况、成果、存留难题和事业提议发展总结,并于12月15当前将相关概况报送市住房城乡建造委（电子邮箱：bjzl@zjw.beijing.gov.cn）。

第三阶段：结合抽查（2020年12月16日至12月31日）。北京市住房城乡建造委会同市公安局构成结合执法组，联合各区执法概况，抽取必定数量住房租借中介机构发展执法审查，并对各区展开审查概况发展抽查审查，巩固提高专项执法审查成果。