经验过惊涛骇浪后，绿城华夏正重回轨道。即使房地产产业正遭遇新一轮调控周期，绿城华夏在精确深耕一二线都市下，业绩稳步增添。面临未来和不确定性，绿城华夏愈加笃定。

8月25日，绿城华夏交出了2021年上半年成绩单。精确和稳健的投资策略下，绿城华夏再上一种台阶，在全中国房地产产业名次赛中，名次提高至第7位。

依据绿城华夏发表的业绩汇报，上半年，绿城华夏协议出售总额1717亿，同比增添了88%，回款率达95%。在TOP10房企中，绿城华夏的业绩增幅名列前茅。要晓得，头部房企们贴身肉搏，每一步的跨越都很难。在如许剧烈的竞争中，绿城依然实现了业绩的大幅、周全增添。

这得益于绿城的前瞻性投资策略，持续深耕市场根本面没有问题一二线都市，尤其是经济强盛的长三角地域。依据绿城华夏业绩汇报，其一线都市出售额占比15%，二线都市出售额占比64%，一二线都市出售额占比多达79%。同一时间，这点一二线都市多位于经济进行情况没有问题长三角。这点都市供需关连好，长久进行动能强劲。

绿城华夏的业绩增添仍是全角度、周全的增添。依据业绩汇报，绿城自投出售大幅增添，出售总额1369亿，同比增添了107%；代建出售部分也稳步增添，出售额为348亿，同比增添了39%。自投营业和代建营业齐头并进，实现了周全增添。

自投营业的去化率也在稳步提升。绿城华夏业绩汇报显现，自投营业业绩大幅增添，新加供货去化率达68%，首开名目去化率愈是多达83%。杭州、宁波等多城新名目首开售罄，单名目出售额在50亿以上的名目就有三个，区别是杭州江河鸣翠，宁波春来晓园和宁波春语云树。在一二线都市，调控政策频发，对出售节拍的把控提议了更高的请求。从业绩报刊，绿城华夏经受住了对其操盘能力的考验。

深耕一二线都市，绿城华夏展现出高超的投资能力。上半年，绿城华夏1月时在杭州等要点都市补仓；2-4月，绿城华夏又在非公布市场寻觅机会，补充，转化储备名目；5-6月，热点都市聚集供地打开，经过聚集供地择优补充名目。绿城华夏多角度拓展土地，每一步都节拍精确，为其长远进行奠定了根基。新加货值的转化率再一次大幅提升，绿城华夏估计当年出售转化率位37%，同比增添了12pps。

依据绿城华夏业绩汇报，上半年，绿城华夏新加总货值2140亿，同比增添22%；权益货值1450亿，同比增添43%。此中，一二线都市货值1659亿元，占比78%；杭州、宁波和北京的货值均在200亿以上。长三角地域货值1065亿元，占比50%。

新加土储中，绿城华夏还致力经过特点营业（特点小镇、TOD、未来社区、都市概括体、都市革新等）引领多元投资，塑造新的发力点和未来利润增添极。特点小镇金华望山名目、TOD哈尔滨杨柳郡名目、未来社区衢州鹿鸣名目、都市概括体西安高铁北站名目和都市革新深圳光明名目均在汇报期内落地。

值得注意的是，金融看管力度增强，调控稠密，房企正好经验前所未有的挑战。源于坚守精确投资，绿城华夏面临当下严峻的产业环境愈加笃定。

绿城华夏执行董事行政总裁郭佳峰显示，在调控稠密和市场下好的双重负担下，绿城将接着维持投资定力、提升投资准则，维持稳健参加；在都市布置上，绿城坚持布置35个焦点都市，并踊跃关心政策、经济、消费者等方面较没有问题其它都市，踊跃发掘投资机会；在名目抉择上，绿城坚持布置都市的焦点板块，并进一步增强读城、读地的事业品质，保证拿到符合绿城开发的优质地块；同一时间，绿城将接着拓宽收并购、产城合一、合作开发、都市革新等多元化拓展通道，多方面、全角度保证投资名目的品质。

绿城华夏董事会主席张亚东以为调控稠密下，分化是一种鲜明的特色。

详细而言，第一种分化是房地产市场布置的分化，这类分化简言之便是一二线相比好，三四五线相比差。绿城恰好处于分化市场中相比没有问题一二线之间。第二个分化是产物的分化，表现在刚需、没有问题住宅、没有问题房产物体现十分好，或许说无恶化的状况。少许投资性、超豪性的房产物反而受作用相比大。

第三个分化是公司之中的分化，健康的公司在这边面反应的成果十分正向，不健康的公司可能负担山大。第四个分化是资金和其余资源的供给商，对不同的房企是一种相当大的分化，此刻资源仍是在向没有问题房企发展聚集。

从这几个分化来看，张亚东以为，关于绿城，当前的调控反却是机缘大于负担，机缘大于危机。