依据房地产征询企业Carter Jonas的全新探讨，伦敦西区，中城和南岸办公楼市场新建和改建的甲级写字楼租金将在2020年上半年上升 - 假如无严刻的Brext。

比较以下，源于该子市场的空置率较高，纽约市的租金增添可能会推迟到2021年上半年。

西区，中城，南岸，都市和都市边缘多数地域新建和改造甲级写字楼的租金估计将在截止2021年第二季度的两年内每年每平方英尺2.5英镑上升 - 英国后的投票占用率要求低于空置率且强于预期。

在Mayfair，Soho，Fitzrovia，Southwark和King's Cross等急性低空置地域，同期租金的涨幅可能挨近每平方英尺每英镑5.00英镑。

卡特乔纳斯租户代表团队负责人Michael Pain显示：“正好考量搬迁到新办公室或改造办公体积的占用者应当意识到，保证竞争性租借条款的机会之窗正好缩短 - 考量到业主可能会随着空置率和抉择的下调，明年最初在伦敦的众多位置推高广告租金。“

自2018年第二季度起，Farringdon，Canary Wharf，Holborn和Mayfair的租金，业务费用和效劳费入住本钱增添了3%以上。 - 最重要的是由于新甲级开发名目的建造，这点开发名目已在这点子市场设定了新的租金基准。比较以下，伦敦写字楼市场众多位置的入住本钱同期增添不到1%。

房地产本钱的差异接着推进占领者向东迁转到都市和都市边缘子市场。在纽约市，新甲级写字楼的入住费率日前约为每平方英尺每年70英镑，比较以下，位于梅费尔和圣詹姆斯的同等品质体积，其入住费率平常为每年每平方英尺173.20英镑。 。

在都市边缘子市场，斯特拉特福德和金丝雀码头接着为新的和改造的A级体积提供最好价格 - 入住费率平常区别为每年每平方英尺71.10英镑和84.50英镑。

疼痛说：“源于附近地域的原因，历史上不在斯特拉特福德和金丝雀码头的占领者常常不想意搬到这点子市场。然则，斯特拉特福德和金丝雀码头的伊丽莎白线车站的进行正好改变租户对这点商业区的观点 - 这一要素促使金丝雀码头团体接着推行木码头的投机第一阶段。

在伦敦写字楼市场的众多位置，截止2019年第二季度的12个月内，免租期一直维持不变。然则，卡特乔纳斯的探讨表达 - 唯有英国脱欧，不然免租期可能会下调两到三个月。日前的水准，即五年到十年的租约，到2020年第四季度，特别是在中城，南岸和西区子市场，空置率特别低。

卡特乔纳斯探讨部主管丹·弗朗西斯说：“虽然英国脱欧存留不确定性，但全个伦敦对新建和改造甲级写字楼的要求依然具备弹性。随着“Z世代”和“千禧一代”在就业市场中的比重增添，劳能源人数统算数据的浮动正好推进对新的和改造的A级体积的要求。雇主意识到，为了迷惑和留下最佳的，它们必需提供一种聪明，充满生机和引人入胜的事业环境。“