
依据土地推进者和开发商结合会 (LPDF) 的说法,一份汇报提议一揽子提案,以扩大定制和自建住房的机会,可行在解决英国的住房危机方面发挥效用。
LPDF 显示,这点建议将勉励大家设置和/或建设本人的房屋,从而刺激中小公司建筑部门,使政府能够更挨近其每年建设 300,000 套新房屋的指标。
本年 4 月,英国首相鲍里斯·约翰逊 (Boris Johnson) 委托发展的《培根检查》(Bacon Review) 请求理查德·培根 (Richard Bacon) 议员制订一项计划,在全部任期内大范围扩大自行委托建设的新房,以提升容量和全体住房供给。他说,这应当包括“增添全个英格兰有效劳的土地的可用性”。
为检查提供证据的 LPDF 代表成员企业——不论尺寸——全能够在得到规划许可的概况下提供效劳用地,作为其在满足可开发住宅用地要求方面的寻常效用的一部分。
LPDF 主席保罗·布罗克赫斯特 (Paul Brocklehurst) 说:“这是一份十分踊跃的汇报,为潜在的自建者和未来的定制房屋买家带来了期望。” 它还为中小型企业开辟了一种新市场,不论他们是从事发表效劳站点仍是为消费者提供定制房屋的营业。
“作为一种部门,咱们扶持交付的多样性,这将为大家缔造更多机会来享受它们想要的家园和体积。理查德培根的少许提议可行经过二级立法或书面部长证明快速出台,咱们将勉励政府这样做,同一时间它们制订将要颁布的长久规划改革法案的细节。咱们以为,在城镇和村庄边缘解放较小的地块具备庞大的潜力,这将迷惑自建者和期望购置定制住房的人。
“至关要紧的是,它可行帮助政府实现每年建设 30 万套新房的指标,以缓和当前的住房危机。”
LPDF 的成员包括土地推广者、房屋建筑商、规划师和优先的律师事务所,正好与政府、位置和社区合作,以增强规划进程,并帮助交付英国须要的新住宅。
培根检查是政府定制和自建行动计划的要害部分,该计划旨在增强“建造权”。它包括一项 1.5 亿英镑的“帮助建造”股权贷款计划,该计划由罗伯特·詹里克 (Robert Jenrick) 在本年早些时刻宣告。这是一揽子踊跃举措的一部分,旨在推进定制和自咱建造,赋予大家更多权力来打造本人的未来,并为未来的房主提供更广大的保有权抉择。
该汇报获得了 Chamberlain Walker Economics 的一项新经济剖析的扶持,该剖析重申了“可定制房屋”的“缺失市场”,这点房屋偏向于运用更创新的建筑方法并采纳更环境保护的技艺。可是,最要紧的是,他们为大家提供了抉择它们想要居住的位置以及它们想要居住的房屋类别的机会。
理查德培根议员是公认的自咱建造的拥护者,对该产业有着清楚的愿景。在汇报的引言中,他说他期望“十足开放住房市场和规划进程,让客户具有抉择权。咱们将见到更多遭到社区热烈欢迎的好位置正好开发中,房屋更漂亮、更宽敞,价值更优惠——况且设置更好、建设更好、更环境保护、运营本钱更低,丰富了大家的生活。住在那边的大家——同一时间推进创新和对内投资,”他说。
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