经济由几个以不同形式相互作用的运动部分构成。将其与您的私人请求分开，并在决策中做出多个抉择。依据您的抉择，您的财务情况以及您的人生指标将遭到作用。是以做出打算察看全部相干参数是明智的。

在日前的概况下，众多人将要解决的一种难题是投资股市，买房或偿还房屋贷款之中的抉择。截止日前，咱们见到房屋贷款利率下调和股市上升趋向。假如您手头有钱，您应当怎样做，预付部分未偿还贷款或投资于股权或财产?

假如你想购置一种供私人运用的新房子，那末这更像是一种情绪化的打算，是以你也可行接着购置它，即便租借比购置更有意义 - 数学上说!在将资金投入房屋作为投资时，须要考量众多要素，包括机会本钱。购置房屋意指着将首付作为首付，并在EMI中定期支付。机会本钱取决于你能否会得到更没有问题回报，假如你将lumpsum和EMI投资到另一种产物而非是你的房产投资回报后承受利息和维护费率，假如你获得全部增添租金。另外，另有考量的便捷要素。

计划得到房屋贷款?你必需晓得的9件事

让咱们看一下你持有住房贷款并有少许可用的资金的概况。在这类概况下，您能否应当抉择预付贷款或投资金额?假设原始贷款是2013年1月的Rs.60 Lakh，20年内为9.5%，EMI为每月55,928卢比。

请察看下表，此中显现了您将支付的总利息以及在不同概况下贷款的达成日期。假设您将贷款转嫁到当前8.6%的利率。这自身将使您的贷款达成日期从2033年1月降至5月至2031年。假如您预付了11,00,000卢比的预付款，您的贷款将在2026年11月此前结清。

请注意，假设返回数字而且计算结果不明确，以便于了解方案。

假如您抉择投资金额而非是预先支付贷款，您可行得到一系列回报。假设投资股票基金，咱曾经剖析了8%到15%的回报率。咱还假设一朝投资金额等于未偿还贷款，您将关闭贷款。您可行见到，即便是8%的悲观回报，假如您此刻预付款，您也可行同一时间或多或少地关闭贷款。差异在于您将在这两种概况下支付的总利息金额。

终归打算不但取决于上面显现的数字，还取决于之下要素：

1.你的心思设计。免除债务会让你开心吗?或许您喜爱得到杠杆投资的回报?你的心思设计将是第一种打算点。

2.您的风险情况如何?假如将资金投资于股权，您能否能够将股权的振动性视为产业类型?您的投资可能会随着时间的推移而振动，甚而可能在某些时代显现负回报。

3.事业保证：假如失业，你能治理EMI吗?能否有可供替代的收入(配偶的收入/租金等)或者否有充足的紧急资金可行帮助渡过阶段，直到你下一份事业为止?

4.您对其它财务指标的准备水平如何?假如您的儿童接纳过几年的高等教导，您可能期望将资金投入适当的用具而非是偿还住房贷款。

5.您的流动资金情况如何?假如您产业丰富但现款不足，您可能须要考量经过将金额投入债务用具而非是偿还贷款来提升流动性。

在考量了上述全部要素以后，假如您打算抉择房屋贷款的较轻利率，而不发展全部部分预付款并将11亿卢比投入股票基金中，您将有机会成为股票基金。在您的贷款在2031年5月完毕时，大约50万卢比到80万卢比(假设回报范畴在12%-15%之中)。这可行用于孩童教导或退休等指标。

假如您意识到您须要短期流动性，股权投资可能不符合您。在这类概况下，您可能期望将房屋贷款转嫁到超等储蓄或智能房屋贷款类别的构造中，此中备用资金可行存放到房屋贷款帐户中。这将降低房屋贷款的利息，同一时间为您提供流动资金，其回报率差不多于房屋贷款的利率。假如你在不到五年的时间里有个最重要的指标，你可能想瞧瞧债务一同基金来投资你的钱。

是以你可行见到它非是一种对每私人都一样的谜底，它十足取决于私人概况，应当相应地料理。