近几十年来，钦奈呈指标数据增添。它迷惑了没有数人接着前往都市，最重要的是为了工作和教导前景。就业和教导机会以及生活形式的前景，迷惑着全中国各地的大家映入钦奈。

对都市出租房屋要求的作用

高水准的移民：依据2011年人数普查，映入泰米尔纳德邦都市地域的移民总人口达到1230万。此中，约47%的居住时间长达9年。

因而，钦奈的差不多一部分公民是租户，它们未必想买一套住在都市的公寓。

提升生活品质：出租房屋应允居民抉择比购置房产更高的生活水准。

位于钦奈商务区的新公寓将耗资约75万卢比，而每年收入约10万卢比的人可行在更实惠的郊区地域购置价格60万卢比的住宅。然则，这样的私人可行在相同的年收入中支付鉴于CBD的房屋租金。这让得MIG(中庸收入团体)个体可行生活在HIG(高收入团体)单位，而LIG(低收入团体)个体可行舒适地生活在MIG单位。

压力能力提升：Chennai依然是一种购置房产的不便宜都市。房地产价值比昨年平均上升6%-7%，进一步节制了具有房屋的可压力性。然则，在往日的4 - 5年中，钦奈的租金趋向仅增添了2.5%-5%。

税收优惠：支付租金可行节省应税收入，由于依据第10节的划定，可行节省差不多全部已支付的租金作为HRA。

灵活性：提供很大的灵活性，而且比房屋全部权须要更少的财务支出，租借在年青人中最为常见，在它们的生活中，事业和人际关连的浮动频繁。

下降格外本钱：具有房屋须要支付贷款的首付款，其价值差不多占房产价格的20%，而支付的EMI平常是月收入的40%-50%。财产税约为房产价格的1.5%，而定期维护和修理费率占40%的格外费率，而统一房产的容易月租费率则差不多。

然则，寻觅适合的出租屋切实带来了一系列挑战 - 不但对外人况且对本地人而言。事业场地的可达性，邻里的品质，与都市其它部分的连通性，充足的生活体积，设备，业主准则手册以及预算和物有所值的支付，在寻觅一种没有问题租借公寓时发挥了要紧效用。

钦奈要紧住房租借热点的趋向

IT走廊 - 老马哈巴利普兰路

源于靠近各式IT商业园区和专用的经济特区，OMR作为该市消息技艺人数的首选目的地之一接着蓬勃进行。随着沿着这条走廊显露的大批住宅公寓和事业室，快速增添的IT不业余人士对该地域的房地产和租借住宿发生了合乎逻辑的作用。最重要的由单身汉(共享住宿)以及平均4至5名成员的家族占据，Shollinganallur，Perumbakkam，Perungudi，Siruseri和Taramani，2-BHK单位的平均住宅租金价值为每月12,000-18,000卢比3-BHK私人住宅每月15,000-30,000卢比。

另请参阅：住宅和商业范畴的出租物业接纳后恶魔化

花费税和GNT走廊

公寓大楼，教导机构，经济特区和零售店点缀着大南部干线(GST) - 位于Perungalathur和Guduvanchery之中的地域 - 人数密集，事业人士和弟子人口稠密。经过道路和铁路接连到泰米尔纳德邦的南部都市，这条路也见证了庞大的根基设备运动，铁路过桥，拟建的新的mofussil客车总站和计划的高架8车道走廊。

这种住宅区的宽敞住宅的平均租金价格挨近优质教导和医疗机构，2-BHK单位每月7,000-12,000卢比，3-BHK单位10,000-20,000卢比。

Grand Mad Trunk Road - 从Madhavaram Bypass到Red Hills的10千米车程 - 与GST Road十足不同。这条走廊更多的是对于集装箱码头，仓库和少许房地产运动。根基设备和连通性的稳固增添以及水资源的可用性促使主导资产沿着GNT路构建基地。

然则，缺乏公路根基设备名目以及对北钦奈和Ambattur的IT中心的观点，由于对这一范畴的作用很小。这导致大家搬到这种位置的热情相对较轻。因而，在这一产业事业的员工可行寻到更实惠的出租房，2-BHK单位每月5,000-8,000卢比，3-BHK每月10,000-16,000卢比。

Pallavaram-Thoraipakkam路

Pallavaram-Thoraipakkam Road接连OMR和GST的最重要的走廊，具有宽广的就业机会和住宅租借费率。1-BHK开发名目(平均单位面积为550平方英尺)约占该地域住房供给总量的8%。该微观市场的收益率为2%-3%。提供多个租借抉择，从单间公寓到3-BHK公寓，别墅和排屋，这种微型市场的平均租金价值在2-BHK单位每月10,000-15,000卢比之中，而3-BHK选择平均租金为每月12,000-25,000卢比。

向西搬动

都市中心位子的住宅租金价值居高不下，导致大家调转方向西方寻求可压力的生活。西部象限最重要的由商务人员以及产业和IT员工推进，由于它与Central Chennai，Mount-Poonamallee Road和Ambattur办公区的良好接连。在外环路建成后，连通性获得显着改进。估计的根基设备名目，包括达成地铁轨道走廊，重建Maduravoyal天桥等，将接着迷惑西部的居民。

顶级住宅开发名目以及Sriperumbudur和Oragadam的跨国企业的存留也是这点地域的最重要的要求驱动要素。西区，包括Porur，Maduravoyal，Manapakkam，Thiruverkadu和Poonamalle，提供体面的房屋，2-BHK单位的平均租金为每月10,000-12,000卢比，3-BHK为每月15,000-25,000卢比。

金奈出租房屋市场的要紧性

出租房屋不但可行满足住房要求，另有助于降低已达成和未售出的住宅储存。这种数字的降低明白地表达市场正好走势老练。考量到这一丝，最近的联盟预算曾经对开发商征收了第一年后已达成和未售出储存的名义租金收入的税。

除了出租房价值实惠且提供更没有问题生活准则外，它另有助于实现政府对“到2022年全民住房”的愿景。不停增添的住房短缺是一种严峻的挑战，其范围使全部单一方法的成功都很难题，比如购置/具有住房。另一方面，远离就业中心和社会根基设备的住房不太可能引起太多要求。经过租借住房计划，PPP形式和政府补助，EWS(经济上较弱的部分)和LIG的住房甚而可行提供应每月收入低于7,000卢比的人。