SOHO华夏(00410.HK)与黑石的采购买卖以不成功告终。潘石屹张欣终归未能如愿卖掉一手创办的企业，黑石也未能借机大举投资国家内部焦点都市的写字楼产业。

9月10日，SOHO华夏对外公告称，黑石团体打算不就采购企业股权作出要约。

黑石并购SOHO华夏已历时两年，可谓波澜迭出。2019年10月，市场信息称，SOHO华夏考量出卖华夏8个办公大楼的权益，总价格国民币500亿-600亿元。

2020年3月，双方买卖有了新的进展，黑石拟将SOHO华夏私有化，并给出一种差不多高的报价——买卖总对价约40亿美元，每股6港元，较SOHO华夏当日2.93港元/股的开盘价高约一倍。

但随着疫情爆发，写字楼市场遭到冲撞，黑石主动叫停这一买卖。2020年5月，媒体报导，源于新冠肺炎疫情作用导致企业前景充满不确定性，黑石对于SOHO华夏私有化的洽谈陷入停滞状况。而这一谈判并没有获得重启，黑石终归放弃了这笔买卖。彼时市场猜测，买卖终止原因或在于，买卖对价过高。

后得益于疫情有用操控，写字楼市场经验2020年严峻考验后显著提振。本年6月16日，SOHO华夏对外公告，高盛代表黑石发出周全采购要约，以5港元/股的价值，采购SOHO华夏约28.56亿股股份，总买卖价值约236.57亿港元。

买卖达成后，SOHO华夏接着保持在港交所到市场，企业现存控股股东（潘石屹和张欣的家庭信托）将仅保存9%的股权。采购方黑石则计划保持SOHO华夏现存的主业务务和治理层，并计划在适当的概况下应用企业的资源在华夏发展扩张。

只是，黑石以打了7.5折价值对SOHO华夏重启采购，进行其实不顺遂，遭遇卡壳。本年8月初，SOHO华夏发表公告称，黑石以236.57亿港元价值要约采购企业的买卖，遭到国度市场看管总局正规立案检查。买卖随之陷入搁浅，SOHO华夏的命运面对极大不确定性。

这次经过公告，SOHO华夏正规宣布了双方买卖不成功，显示：“基于日前满足先决要求的进展，各方绝对以为没有办法在最终截至日当天或此前满足先决要求，各方也绝对同意不会推迟最终截至日。”

这几年潘石屹和张欣夫妇一直在筹划告别华夏房地产舞台，非是在卖名目便是在卖名目的路面上，SOHO华夏经营全体趋于平淡，业绩体现通常。

日前SOHO华夏的焦点产业最重要的是位于北京和上海的8个商业名目，潘石屹自称为“八大金刚”，区别是望京SOHO、光华路SOHO II、银河/朝阳门SOHO、丽泽SOHO 、SOHO复兴广场、外滩SOHO、SOHO天山广场以及古北SOHO。这点名目的总可租建筑面积为79.74万平方米。

依据SOHO华夏发表的2021年上半年财报，时期租金收入约8.05亿元，同比昨年同期7.82亿元增添约3%；税前利润下调约17%，约16亿元；毛利同比降低7.9%，为13.9亿元；净利润同比降低58.8%，为5.43亿元。

至期末，其总假贷共184.7亿元，此中于一年内到期假贷约101.2亿元，将于一年以上二年以内到期约16.6亿元，净产业负债率约为43%，平均假贷本钱约4.7%。