乐居买房讯 近日，厦门市当然资源和规划局印发《厦门市国家所有建造用地运用权出让名目配建便捷店、社区书店、社区快递电子商物流配送末端站及邮政支局设置准则》的通告

　　最重要的提到：

　　出让名目配建便捷店套内建筑面积不小于50平;紧临都市公路，且位于一层沿街店面。

　　配建社区书店套内建筑面积不小于300平;紧临都市公路，且位于一、二层沿街店面，此中一层次积不小于总面积的50%，紧邻学校、幼儿园为佳;就近配置室外独立泊车位，按0.8车位/100平方米配置。

　　配建社区快递电子商物流配送末端站套内建筑面积不小于50平;紧临都市公路，且位于一层沿街店面。

　　每十万人准则街道设计邮政中心支局1处，套内建筑面积不小于1500平，邮政通常支局1~2处，套内建筑面积不小于600平;紧临都市公路，且位于一、二层沿街店面，此中一层建筑面积不小于总建筑面积的50%;就近配置室外独立泊车位，按0.8车位/100平方米配置。

　　该政策自2021年9月13日起实行。

　　解读如是：

　　一、政策制订目的

　　为保证出让名目配建便捷店、社区书店、社区快递电子商物流配送末端站及邮政支局依照相关请求规范建造，有用发挥产业的社会价格和经济价格,市资源规划局会同相关部门制订《厦门市建造用地运用权出让名目配建便捷店、社区书店、社区快递电子商物流配送末端站及邮政支局设置准则》(之下简单称呼《准则》)(之下简单称呼《准则》)。

　　二、政策适用及政策衔接

　　自2021年9月13日(含9月13日)起，土地出让协议约定配建便捷店、社区书店、社区快递电子商物流配送末端站及邮政支局的名目，国家所有建造用地运用权人应依照《准则》组织配建的设置、报建及建造，相关单位按请求检查、看管。《准则》可作为受使人与接收单位签定的配建移交合同的附件。划拨国家所有土地名目配建便捷店、社区书店、社区快递电子商物流配送末端站及邮政支局可参照执行。

　　自2021年9月13日起实行。2021年9月13日此前(不含9月13日)出让协议约定相干配建造施的名目，按原协议约定或配建移交合同约定的请求执行。

　　三、《准则》的最重要的内容

　　《准则》包括配建便捷店、社区书店、社区快递电子商物流配送末端站及邮政支局的设置准则，区别从“建筑及场所准则”和“建筑配置准则”发展划定。

　　(一)配建便捷店设置准则

　　1、建筑及场所准则：一是设计准则。套内建筑面积不小于50平方米。二是位子。紧临都市公路，且位于一层沿街店面。三是格局。平面格局应方正，里面没有显著作用经营布置的承重墙、剪力墙。门面净宽度不小于6米。四是室内净高(以梁底计算)不小于3.3米(层高适合相干技艺划定请求)。

　　2、建筑配置准则：一是装备三相用电，独立抄表到户，供电装备不低于20kW。二是根据消防设置技艺准则及规范配置改善的消防体系及设备，配套的消防体系迎接入原建筑物业消控室主机体系同一治理。三是达成悉数给、排水体系及设备的安装，装备独立的计量表，抄表到户，配置独立卫生间及专用排污管道。四是手机端口不少于1个，并提供宽带外网接口。五是就近预留不少于2台5HP制冷设施外机安装位子，单组制冷设施外机安装体积维持在长1.3米、宽0.6米、高1.5米，外机安装位子应远离居民居住房间，幸免显露噪音扰民概况，并保证不作用空调外机寻常散热。

　　(二)配建社区书店设置准则

　　1、建筑及场所准则：一是设计准则。套内建筑面积不小于300平方米。详细建筑范围在土地出让规划设置要求中确定。二是位子请求。紧临都市公路，且位于一、二层沿街店面，此中一层次积不小于总面积的50%，紧邻学校、幼儿园为佳。三是车位配置准则。就近配置室外独立泊车位，按0.8车位/100平方米配置。四是格局。平面格局应方正，里面没有显著作用经营布置的承重墙、剪力墙。门面净宽度不小于10米，柱净距不小于6×6米的部分应维持在总面积的80%以上。五是室内净高(以梁底计算) 不小于3.3米(层高适合相干技艺划定请求)。六是卸货区。设计不小于20平方米的专用卸货区。

　　2、建筑配置准则：一是装备三相用电，独立抄表到户，电气负荷级别应与其主体建筑相干的最高负荷级别相同。供电装备不低于40kW。二是根据消防设置技艺准则及规范配置改善的消防体系及设备，配套的消防体系迎接入原建筑物业消控室主机体系同一治理。三是达成悉数给、排水体系及设备的安装，装备独立的计量表，抄表到户，配置独立卫生间及专用排污管道。四是手机端口不少于2个，并提供宽带外网接口。五是就近预留不少于8台5HP制冷设施外机安装位子，单组制冷设施外机安装体积维持在长1.3米、宽0.6米、高1.5米，外机安装位子应远离居民居住房间，幸免显露噪音扰民概况，并保证不作用空调外机的寻常散热。

　　(三)配建社区快递电子商物流配送末端站设置准则

　　1、建筑及场所准则：一是设计准则及目标请求。每万人准则社区设计社区快递电子商物流配送末端站4处，套内建筑面积不小于50平方米。详细建筑范围在土地出让规划设置要求中确定。二是位子。紧临都市公路，且位于一层沿街店面;三是格局。平面格局应方正，里面没有显著作用经营布置的承重墙、剪力墙。门面净宽度不小于6米，柱净距不小于6×6米的部分应维持在总面积的60%以上。四是室内净高(以梁底计算)不小于3.3米(层高适合相干技艺划定请求)。

　　二、建筑配置准则：一是装备三相用电，独立抄表到户，供电装备不低于20kW。二是根据消防设置技艺准则及规范配置改善的消防体系及设备，配套的消防体系迎接入原建筑物业消控室主机体系同一治理。三是达成悉数给、排水体系及设备的安装，装备独立的计量表，抄表到户，配置独立卫生间及专用排污管道。四是手机端口不少于2个，并提供宽带外网接口。五是就近预留不少于2台5HP制冷设施外机安装位子，单组制冷设施外机安装体积维持在长1.3米、宽0.6米、高1.5米，外机安装位子应远离居民居住房间，幸免显露噪音扰民概况，并保证不作用空调外机的寻常散热。

　　(四)配建邮政支局设置准则

　　1、建筑及场所准则：一是设计准则及目标请求。每十万人准则街道设计邮政中心支局1处，套内建筑面积不小于1500平方米。邮政通常支局1~2处，套内建筑面积不小于600平方米。详细建筑范围和数量在土地出让规划设置要求中确定。二是位子。紧临都市公路，且位于一、二层沿街店面，此中一层建筑面积不小于总建筑面积的50%。支局应具有空气流通采光要求，出入口具有没有阻碍通畅要求。三是车位配置准则。就近配置室外独立泊车位，按0.8车位/100平方米配置。四是格局。平面格局应方正，里面没有显著作用经营布置的承重墙、剪力墙。邮政中心支局门面净宽度不小于12米，邮政通常支局门面净宽度不小于7米。柱净距不小于6×6米的部分应维持在总面积的80%以上。五是室内净高(以梁底计算)不小于3.6米(层高适合相干技艺划定请求)。六是卸货区。邮政中心支局设计不小于100平方米的专用卸货区，邮政通常支局设计不小于20平方米的专用卸货区。

　　2、建筑配置准则：一是装备三相用电，独立抄表到户，中心支局供电装备不低于150kW，通常支局供电装备不低于110 kW，均配置独立配电室。二是根据消防设置技艺准则及规范配置改善的消防体系及设备，配套的消防体系迎接入原建筑物业消控室主机体系同一治理。三是达成悉数给、排水体系及设备的安装，装备独立的计量表，抄表到户，配置独立卫生间及专用排污管道。四是手机端口不少于10个，并提供宽带外网接口。五是邮政中心支局就近预留不少于12台5HP制冷设施外机安装位子，邮政通常支局就近预留不少于8台5HP制冷设施外机安装位子。单组制冷设施外机安装体积维持在长1.3米、宽0.6米、高1.5米，外机安装位子应远离居民居住房间，幸免显露噪音扰民概况，并保证不作用空调外机的寻常散热。

　　原文如是：

　　各相干单位：

　　为保证出让名目配建便捷店、社区书店、社区快递电子商物流配送末端站及邮政支局依照相关请求规范建造，有用发挥产业的社会价格和经济价格，咱局制订了《厦门市建造用地运用权出让名目配建便捷店、社区书店、社区快递电子商物流配送末端站及邮政支局设置准则》(之下简单称呼《准则》)，现予印发，自印发之日起实行。

　　本文实行之日起，土地出让协议约定配建便捷店、社区书店、社区快递电子商物流配送末端站及邮政支局的名目，国家所有建造用地运用权人应依照《准则》组织便捷店、社区书店、社区快递电子商物流配送末端站及邮政支局的设置、报建及建造，相关单位按请求检查、看管。《准则》可作为受使人与接收单位签定的配建移交合同的附件。划拨国家所有土地名目配建便捷店、社区书店、社区快递电子商物流配送末端站及邮政支局可参照执行。

　　执行进程中如有疑难难题，请及时反馈咱局。

　　特此通告。

　　附件：1.《厦门市国家所有建造用地运用权出让配建便捷店设置准则》

　　2.《厦门市国家所有建造用地运用权出让配建社区书店设置准则》

　　3.《厦门市国家所有建造用地运用权出让配建社区快递电子商物流配送末端站设置准则》

　　4.《厦门市国家所有建造用地运用权出让配建邮政支局设置准则》

　　厦门市当然资源和规划局

　　2021年9月13日

　　(此件主动公布)

　　厦门市当然资源和规划局办公室 2021年9月13日印发

　　附件1

　　厦门市国家所有建造用地运用权出让名目

　　配建便捷店设置准则

　　一、建筑及场所准则

　　(一)设计准则：套内建筑面积不小于50平方米。详细建筑范围在土地出让规划设置要求中确定。

　　(二)位子：紧临都市公路，且位于一层沿街店面。

　　(三)格局：平面格局应方正，里面没有显著作用经营布置的承重墙、剪力墙。门面净宽度不小于6米。

　　(四)室内净高(以梁底计算)：不小于3.3米(层高适合相干技艺划定请求)。

　　二、建筑配置准则

　　(一)装备三相用电，独立抄表到户，供电装备不低于20kW。

　　(二)根据消防设置技艺准则及规范配置改善的消防体系及设备，配套的消防体系迎接入原建筑物业消控室主机体系同一治理。

　　(三)达成悉数给、排水体系及设备的安装，装备独立的计量表，抄表到户，配置独立卫生间及专用排污管道。

　　(四)手机端口不少于1个，并提供宽带外网接口。

　　(五)就近预留不少于2台5HP制冷设施外机安装位子，单组制冷设施外机安装体积维持在长1.3米、宽0.6米、高1.5米，外机安装位子应远离居民居住房间，幸免显露噪音扰民概况，并保证不作用空调外机的寻常散热。

　　附件2

　　厦门市国家所有建造用地运用权出让名目

　　配建社区书店设置准则

　　一、建筑及场所准则

　　(一)设计准则：套内建筑面积不小于300平方米。详细建筑范围在土地出让规划设置要求中确定。

　　(二)位子：紧临都市公路，且位于一、二层沿街店面，此中一层次积不小于总面积的50%，紧邻学校、幼儿园为佳。

　　(三)车位配置准则：就近配置室外独立泊车位，按0.8车位/100平方米配置。

　　(四)格局：平面格局应方正，里面没有显著作用经营布置的承重墙、剪力墙。门面净宽度不小于10米，柱净距不小于6×6米的部分应维持在总面积的80%以上。

　　(五)室内净高(以梁底计算)： 不小于3.3米(层高适合相干技艺划定请求)。

　　(六)卸货区：设计不小于20平方米的专用卸货区。

　　二、建筑配置准则

　　(一)装备三相用电，独立抄表到户，电气负荷级别应与其主体建筑相干的最高负荷级别相同。供电装备不低于40kW。

　　(二)根据消防设置技艺准则及规范配置改善的消防体系及设备，配套的消防体系迎接入原建筑物业消控室主机体系同一治理。

　　(三)达成悉数给、排水体系及设备的安装，装备独立的计量表，抄表到户，配置独立卫生间及专用排污管道。

　　(四)手机端口不少于2个，并提供宽带外网接口。

　　(五)就近预留不少于8台5HP制冷设施外机安装位子，单组制冷设施外机安装体积维持在长1.3米、宽0.6米、高1.5米，外机安装位子应远离居民居住房间，幸免显露噪音扰民概况，并保证不作用空调外机的寻常散热。

　　附件3

　　厦门市国家所有建造用地运用权出让名目

　　配建社区快递电子商物流配送末端站设置准则

　　一、建筑及场所准则

　　(一)设计准则及目标请求：每万人准则社区设计社区快递电子商物流配送末端站4处，套内建筑面积不小于50平方米。详细建筑范围在土地出让规划设置要求中确定。

　　(二)位子：紧临都市公路，且位于一层沿街店面。

　　(三)格局：平面格局应方正，里面没有显著作用经营布置的承重墙、剪力墙。门面净宽度不小于6米，柱净距不小于6×6米的部分应维持在总面积的60%以上。

　　(四)室内净高(以梁底计算)： 不小于3.3米(层高适合相干技艺划定请求)。

　　二、建筑配置准则

　　(一)装备三相用电，独立抄表到户，供电装备不低于20kW。

　　(二)根据消防设置技艺准则及规范配置改善的消防体系及设备，配套的消防体系迎接入原建筑物业消控室主机体系同一治理。

　　(三)达成悉数给、排水体系及设备的安装，装备独立的计量表，抄表到户，配置独立卫生间及专用排污管道。

　　(四)手机端口不少于2个，并提供宽带外网接口。

　　(五)就近预留不少于2台5HP制冷设施外机安装位子，单组制冷设施外机安装体积维持在长1.3米、宽0.6米、高1.5米，外机安装位子应远离居民居住房间，幸免显露噪音扰民概况，并保证不作用空调外机的寻常散热。

　　附件4

　　厦门市国家所有建造用地运用权出让名目

　　配建邮政支局设置准则

　　一、建筑及场所准则

　　(一)设计准则及目标请求：每十万人准则街道设计邮政中心支局1处，套内建筑面积不小于1500平方米;邮政通常支局1~2处，套内建筑面积不小于600平方米。详细建筑范围和数量在土地出让规划设置要求中确定。

　　(二)位子：紧临都市公路，且位于一、二层沿街店面，此中一层建筑面积不小于总建筑面积的50%。支局应具有空气流通采光要求，出入口具有没有阻碍通畅要求。

　　(三)车位配置准则：就近配置室外独立泊车位，按0.8车位/100平方米配置。

　　(四)格局：平面格局应方正，里面没有显著作用经营布置的承重墙、剪力墙。邮政中心支局门面净宽度不小于12米，邮政通常支局门面净宽度不小于7米;柱净距不小于6×6米的部分应维持在总面积的80%以上。

　　(五)室内净高(以梁底计算)：不小于3.6米(层高适合相干技艺划定请求)。

　　(六)卸货区：邮政中心支局设计不小于100平方米的专用卸货区，邮政通常支局设计不小于20平方米的专用卸货区。

　　二、建筑配置准则

　　(一)装备三相用电，独立抄表到户，中心支局供电装备不低于150kW，通常支局供电装备不低于110 kW，均配置独立配电室。

　　(二)根据消防设置技艺准则及规范配置改善的消防体系及设备，配套的消防体系迎接入原建筑物业消控室主机体系同一治理。

　　(三)达成悉数给、排水体系及设备的安装，装备独立的计量表，抄表到户，配置独立卫生间及专用排污管道。

　　(四)手机端口不少于10个，并提供宽带外网接口。

　　(五)邮政中心支局就近预留不少于12台5HP制冷设施外机安装位子，邮政通常支局就近预留不少于8台5HP制冷设施外机安装位子;单组制冷设施外机安装体积维持在长1.3米、宽0.6米、高1.5米，外机安装位子应远离居民居住房间，幸免显露噪音扰民概况，并保证不作用空调外机的寻常散热。