乐居买房讯 近日，厦门市不动产备案中心发表对于近期新冠肺炎疫情防控时期“不见面”处理不动产备案的通知，在典质权备案、存在数量房交易转嫁备案、商品房分户转嫁备案、商品房协议登记和预购商品房预告备案等都做了具体划定。

　　详细内容如是：

　　一、 经过掌上办、网上办全程没有纸化“不见面”处理

　　市、区行政效劳中心暂停对外开放时期，确有须要处理不动产备案的办事群众，可行采纳“不见面”的形式申请。

　　(一)典质权备案(含预告备案)

　　若要申请典质权初次备案、典质权变更备案、典质权转嫁备案、典质权注销备案、预购商品房典质权预告备案、预购商品房典质权预告注销备案，典质人可联系已开通“跨省通办”、“省内通办”典质备案权限的金融机构和小贷企业，或设立了不动产备案便民效劳处的金融机构(详见附件1)，经过福建省网上办事大厅(https://zwfw.fujian.gov.cn)、厦门市当然资源和规划局“不动产备案效劳平台”(http://bdc.zygh.xm.gov.cn)和市不动产备案中心微信公众号的“掌上办事大厅”，以全程网办的形式申请处理(前述金融机构和小贷企业仅能处理其作为典质权人的营业)。

　　各不动产备案便民效劳处应踊跃引导典质人以“不见面”处理的形式提交备案申请。

　　(二)存在数量房交易转嫁备案

　　未经过经纪机构撮合成交的，交易双方可前往不动产备案便民效劳处(存在数量房)(详见附件2)，经过“不动产备案效劳平台”以全程网办的形式网签交易协议，申请处理转嫁备案。

　　在各经纪机构网签存在数量房交易协议的，交易双方可行到上述存在数量房便民效劳处申请备案，一并处理快递领证。

　　以合并形式同步处理存在数量房交易与典质贷款的，可在建造银行、工商银行、农业银行、兴业银行、民生银行、招商银行等6家银行设立的不动产备案便民效劳处，以“不见面”形式同一时间申请转嫁备案和典质备案。

　　(三)商品房分户转嫁备案

　　若要处理商品房分户转嫁备案的，可由房地产开发公司经过“不动产备案效劳平台”，以全程没有纸化“不见面”的形式处理。

　　(四)商品房协议登记和预购商品房预告备案

　　房地产开发公司在“不动产备案效劳平台”网签商品房交易协议后，可经过全程没有纸化的形式，处理商品房交易协议登记，并可同步申请设立预告备案。

　　二、 疫情防控时期“不见面”快递领取办事结果

　　因各市、区行政效劳中心暂停对外开放没有办法到现场领证，但确有须要领取办事结果的群众，按划定缴清税率后，可经过之下两种形式处理邮寄快递领证(邮寄地址限国内)：

　　(一)自主处理

　　权利人、权利人代理人或指定的领证人持国内居民身份证的，可行经过市资源规划局“不动产备案效劳平台”(http://bdc.zygh.xm.gov.cn)或市不动产备案中心微信公众号中的“掌上办事大厅”，自主处理快递领证。

　　在掌上办事大厅中经过人脸辩别身份验证后，依据受理号填写快递领取权证的地址、收件人和联系手机等邮寄消息。

　　疫情防控时期采纳自主处理快递形式领证的，不收回纸质受理凭证。

　　(二)邮寄处理

　　权利人、权利人代理人或指定的领证人是境外人员的，可行将纸质受理凭证原件(领证栏须权利人签字)、《快递邮寄领取办事结果备案表》(详见附件3)以及权利人身份声明复制印刷件(须权利人签名，委托人为单位的，还需提供受权委托书或推荐信)，邮寄到申请备案的不动产所在区各不动产备案分中心处理快递领证(详见附件4)。

　　三、 其它事项

　　(一)申请开通典质权备案“省内通办”权限

　　适合要求且有意向开通“跨省通办”“省内通办”处理权限的典质权人，可根据《对于典质权人申请典质权备案“省内通办”运用权限的通告》(详见附件5)相关划定，与咱中心联系开通事情(联系手机：0592-2859446、0592-12345)。

　　(二)预约前往便民效劳处

　　为了保证备案平安，申请存在数量房交易等处分不动产备案的，仍须要前往便民效劳处核验身份及原件资料，为幸免人士集中、保证健康平安，请提早联系各便民效劳处预约后前往,并按请求做好疫情防控事业。

　　让咱们同舟共济，齐心协力，一同打赢疫情防控阻击战。

　　附件： 1.不动产备案便民效劳处(金融机构)

　　2.不动产备案便民效劳处(存在数量房)

　　3.快递邮寄领取办事结果备案表

　　4.各不动产备案分中心办公邮寄地址

　　5.对于典质权人申请典质权备案“省内通办”运用权限的通告(厦不动产登〔2021〕59号)

　　厦门市不动产备案中心

　　2021年9月18日