??随着房产畅通性的增强，此刻房屋曾经成为大家平常必要品的一部分。可是，咱们可能不过单纯的买房、卖房，关于全个房地产产业，而是知之甚少。尤其是，对于房地产产业自身的特色，常常简单疏忽。

??1、经营对象的不可搬动性

??经营对象皆是不动产，具备固定性和不可搬动性。这类特性使房地产公司在经营运动中受其作用非常庞大，受四周环境的作用较大，经营绩效与所处区位情况关连密切。另外，源于房地产产物的价格量大，产业转嫁须要通过较旧时间，从而使市场竞争关连没有办法充分开展，受制于此，房地产公司经营成功的要害在于把握本地市场的要求。

??2、营业形态的效劳性

??在房地产开发公司从事经营运动进程中，即征地、拆迁、土地开发、土地出让让与、房屋开发、房屋出卖、出租、转租、房地产典质以及房地产建造进程中势必发生大批谈判、协调、筹划等劳务以及相应的法律事务，这点是房地产开发公司经营运动的最重要的内容。

??3、经营运动的资金和能人稠密性

??房地产公司在经营治理进程中须要大批的资金和能人，房地产开发公司的每个经营名目蕴涵的价格量极大，须要大批资金的运筹，是一个资金稠密型的公司。平常十足依托自有资金发展房地产开发公司微乎其微，常常要依赖各式金融用具和金融伎俩。

??4、经营运动进程的产业节制性

??在房地产公司经营治理运动进程中，产业特征对其的作用显著，体现在，是产业的市场范围较大，对公司进行起到非常庞大的推进效用。是产业的竞争范畴最重要的是当地市场，是面向地域的，全中国及全球性的竞争最重要的来自于资金流动。