中秋假期，在香港到市场的江西地产商新力控股团体（02103.HK,下称新力）遭遇股价闪崩，激发极大关心。

9月20日，香港地产股集体大跌，跌得最惨的是新力。开市时，新力股价为每股3.95港元，上午全个地产股大跌，新力跌幅还算寻常。但下午两点半后，新力显露巨额抛单，股价跌至每股0.5港元，市值蒸发约120亿港元，跌幅多达87%。

新力在下午3点38分发表短暂停牌公告。据记者理解，这次股债双跌，或与其将要到期的美元债相关。

新力起家于江西南昌，往日几年，董事长张园林依托着高杠杆和高盘活使新力范围走上千亿，成为房地产产业里的一匹黑马。但调控政策重压，房地产产业进行逻辑改变，往日的高杠杆房企迎接残酷考验。

据理解，新力大家都有三笔存续离岸美元债，当前总债务范围6.94亿美元。此中一笔利率为9.5%的美元债将于2021年10月18日到期，当前范围2.44亿美元。此外两笔美元债利率区别为10.5%和8.5%，将于2022年6月18日到期和2022年1月24日到期。

新力本年10月将到期的一笔美元债跌幅6.971%，将于2022年6月到期的美元债大跌21.908%。

之前9月17日，新力2021年10月到期的美元债价值一度下跌25.5%。当月，其发好的多只美元债跌幅创下记录。

依据新力半年度业绩报，2021年上半年实现业务收入112.18亿元，同比增添28.9%。

在房地产产业全体利润率承压下，新力与多半房企面对的困境一样。新力业绩汇报显现，上半年，新力毛利24.38亿元，同比下调7.28%；毛利率21.7%，下调8.5个百分点；归属股东净利润7.63亿元，同比降低7.06%。

“三道红线”融资看管下，新力处于黄档公司中。其半年报显现，上半年，新力剔除预收款后的产业负债率为73.2%，较上年同期下调约2.8个百分点；净负债率为63.6%，较2019年末下调约3.4个百分点；现款短债比为1.24，较上年同期下调约0.19。

截止2021年6月末，新力流动负债有754.28亿元，未来一年内新力控股将大家都有132.4亿元债务到期。

彼时，新力治理层称，关于近7亿美元的美元债，新力会预留自有资金，或许视市场概况申请新的美元债额度掩盖。

但世界评级机构对新力申请新的美元债额度掩盖显示迟疑。标普和惠誉发表汇报称其境外债券资本市场的融资前景可能受阻。标普和惠誉区别于9月10日和9月15日将长久发行人违约评级展望自稳固调度至负面，并区别维持对其B和B+的评级。

全新数据显现，本年1-8月，新力合约出售额为770.4亿元。

几天前，新力曾经采用降薪举措应对寒冬。依据澎湃新闻报导，9月18日，该企业人事部门口头通告团体总部员工全员降薪，此中副总裁等级降70%，总经理等级降60%，总监级降50%。

截止发稿，新力尚未回复记者问询。