厦门

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　　开盘监测

　　本周厦门建发五缘湾玺首开，名目位于岛内五缘湾中央居住区，地理位子优越，地域内一二手房价值倒挂，在建发品牌声望加持下，名目首开去化成果佳;

　　当前防疫负担仍大，厦门各案场仍以线上互动为主。此外，纯新盘金茂悦云湾云端开放智慧生活体会馆并推出产物户型，建发马銮湾TOD名目推出案名建发缦玥长滩，若干新盘集结待入市。

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　　供求走向

　　本周厦门商品住宅零供给，仅成交2.08万方，为本年周度成交最低值，呈供求两淡态势。受金帝中洲滨海城相对高位登记作用，全市成交均价构造性下降至22947元/㎡，环比几近腰斩。

　　本周厦门主力成交面积段仍为80-100㎡，受金帝中洲滨海城相对高位登记作用，本周220-240㎡改进段市占率上升至25%，主力单价段和主力总价段相应调度为2.0万元之下、200-250万元。

　　本周厦门别墅保持断供状况;共成交0.17万方，低位震荡前行，成交主力为金帝中洲滨海城，受其作用，成交均价构造性下跌至13391元/㎡。

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　　二手房成交走向

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　　名目成交排行

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　　土地市场

　　供给方面：本周厦门没有商住地供给;当前全市合力抗击疫情，本年厦门第三批次商住用地公告时间将延迟。

　　成交方面：本周厦门没有商住地成交。

　　漳州

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　　开盘监测

　　本周漳州城区没有名目加推，受疫情作用，漳州楼市 “金九”遇冷，“银十”依旧不容乐天，推售新品形式将采用顺销或延后。

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　　供求走向

　　本周城区迎接新盘建发西湖观澜首张预售证，助力供给面积增添达1.73万㎡，受疫情作用，金九市场表现疲软景象，成交面积跌至1.25万㎡，均价受便宜名目聚集登记作用持低至12790元/㎡。

　　本周面积段80-90㎡市场份额再次优先，占比28.3% ，主力成交为联发君领壹号，单价段1.2-1.4万元/㎡与1.0-1.2万元/㎡占比不相上下，合计超6成，总价段120-140万㎡体现突出，占比达31.0%。

　　本周别墅市场迎接新加供给，共32套房源，面积0.44万㎡，均来源世茂漳州府;成交依旧零星，共6套房源登记，面积仅0.08㎡，环比上升25.62%，均价因主力成交没有显著浮动而保留安稳。

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　　名目成交排行

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　　土地市场

　　供给方面：本周漳州城区没有商住地新加供给;

　　成交方面：本周漳州城区没有商住地成交。

　　泉州

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　　开盘监测

　　本周泉州城区商品住宅名目阳光城公园壹号首开，公布200套房源，去化约120套，合计去化率60%。

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　　供求走向

　　本周泉州城区商品住宅新加供给3.84万方，聚集于平凡住宅;成交方面，疫情防控作用，全体成交量维持低位。成交价值方面，台商精装名目美的云玺台聚集登记，全体成交均价构造性上升。

　　商品住宅成交构造振动较为显著，本周成交主力聚集于90-110㎡刚需、刚改面积段;受美的云玺台聚集登记作用，成交单价聚集于1.3-1.5万元/㎡单价段。

　　本周别墅市场没有新加供给;成交方面，仅洛江区金威颐园成交一套独栋别墅，全体成交均价受其相对较轻成交价值作用下降显著。

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　　名目成交排行

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　　土地市场

　　供给方面：本周泉州市辖区没有商住用地新加供给;

　　成交方面：本周泉州市辖区没有商住用地成功;

　　龙岩

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　　开盘监测

　　本周龙岩城区没有名目公布入市。尽管映入惯例出售旺季“金九”，但当前龙岩城区市场显著转冷，再叠加附近都市疫情防控作用，名目开盘以顺销为主，全体去化缓慢。

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　　供求走向

　　本周龙岩城区仅1个商品住宅名目获批预售，新加供给1.22万㎡，供给量高位回落。当前当地市场转冷，加上附近都市疫情蔓延，成交量保持低位，本周仅成交0.40万㎡，名目维持零星成交状况。

　　本周龙岩城区商品住宅主力登记名目洗牌，成交构造聚集，80-144㎡面积段仍占比100%，此中，120-144㎡改进段占比51%;主力单价段和总价段有所爬坡，为1.3-1.4万/㎡与160-200万元。

　　龙岩城区别墅产物维持供求两断态势，当前市场以刚需及首改产物零星登记为主，本周仍没有别墅产物登记。

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　　名目成交排行

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　　土地市场

　　供给方面：本周龙岩城区没有商住地新加供给;

　　成交方面：本周龙岩城区没有商住地成交。

　　受附近地域疫情作用，原计划于9月26日拍卖的2021拍-15(未来城紫阳1号地块)、2021拍-17(志高片区1号地块)、2021拍-18(志高片区2号地块)以及2021拍-19(龙跃路以西1号地块)4幅地块拍卖时间推迟，国民路北侧2号地块因涉铁规划调度中止出让。

　　(内容节选自克而瑞厦/漳/泉/龙周报)