导读

　　自昨年疫情获得有用操控后，焦点都市楼市首先复苏，但随之也显露了“学区房炒作”景象，多地学区房价值大幅上升，家长们购房的焦虑情绪也被点燃。

　　随着楼市调控不停深入和精确，本年以来，全中国曾经有16城连续展开行动，重拳出击、整治以“学区房”名义炒作房价举止，推进楼市安稳健康进行。

　　16城重拳整顿学区房炒作乱象

　　当前，沈阳市房产局、沈阳市市场监督治理局、沈阳市互联网消息办公室结合发表了《对于规范房地产量销量售宣传的通告》。

　　该文献准确请求，房地产量销量售广告不得含有为入住者处理户口、升学等事项的承诺;不得明示或许暗示购置者可行签约入读、划片入读某特定中小学，不得运用激发购房者对特定中小学入学资格发生误解的特定用语;不得对规划和建造中的文化教导设备作误导宣传，涉及在规划或许建造中的文化教导设备理当准确注明“在规划中”或许“在建造中”。

　　同一时间，文献请求，房地产中介机构在居间代理二手房交易进程中，不可以学区房名义挂牌二手房;不可以显著超出市场价值或政府推出的买卖参考价值挂牌二手房;不得组织出卖方结合抬高报价;不得辅助买卖双方签定阴阳协议。

　　但本来，沈阳曾经是第16个加入打击学区房炒作大战的都市!

　　早在4月30日，中共中央政治局举办会议就点名学区房：要坚持房子是用以住的、非是用以炒的定位，增添保证性租借住房和大家都有产权住房供应，防止以学区房等名义炒作房价。

　　随后，各大城连续颁布相干政策，严管严打学区房炒作。据不十足统算，包括沈阳、厦门、北京、广州、成都、石家庄、南京等16个都市曾经开展行动，这一股“严打学区房之风”，也让大伙见到了国度整治学区房的决心。

　　部分都市政策↓↓↓

　　芜湖市住房和城乡建造局、网信办、发改委、教导局等九部门结合印发《对于进一步推进咱市房地产安稳健康进行的通告》。准确严厉禁止应用学区房炒作房价。

　　合肥市住房保证和房产治理局连发二道楼市新政，以“学区房单独限购+学区房指导价”的形式整治学区房乱象。

　　杭州发表《对于规范房地产中介机构及从业人士消息发表的通告》：房地产中介机构及从业人士对外发表的房地产消息不得炒作学区房!

　　海南省住建厅副厅长倪吉信在事业会议上显示，针对不少群众反应的少许楼盘以“学区房”的名义违纪宣传和炒高房价等举止，日前省内成立已事业专班，对网站虚假宣传展开为期一种月的聚集处理，严厉打击犯法违纪举止，进一步规范房地产范畴广告宣传等事业。

　　广州市教导局等四部门结合印发文献称，开发商违纪宣传“学区房”，将对违纪宣传主体采用在土地出让方面予以节制等失信惩戒举措。

　　成城市印发《对于展开“学区房”等虚假犯法广告专项整治事业的通告》，准确2021年5月至6月，在全市展开“学区房”等虚假犯法广告专项整治事业。

　　石家庄市对全市133家房地产开发公司、中介机构、广告经营单位等共计290人分期分批发展聚集行政指导和相干法律培训，要点解决涉及“学区房”“投资升值”“面积”“位子”等虚假犯法广告宣传难题。

　　上海市房地产经纪产业协会向沪上整体房地产经纪机构发起“规范房源挂牌和消息发表的自律倡议”。倡议聚集房地产中介范畴房源消息发表不规范，“学区房”不实宣传，挂牌价值虚高等难题。

　　深圳准确从2021年2月起全市范畴内展开“学区房”等虚假犯法广告专项整治行动;同一时间构建预售商品房学区风险公示制度。

　　北京市住建委会同相干部门展开房地产经纪机构专项执法审查，针对房地产经纪机构炒作学区房举止，对海淀区万柳、翠微，西市区德胜、金融街，东市区交道口等价值迅速上升地域发展专项执法审查，6家中介门店请求停业整改，同一时间立案惩罚17起。

　　另外，厦门印发整治二手房市场专项行动事业方案，整治“学区房”等概念炒作，严谨哄抬房价......

　　多措施政策剑指学区房

　　除了发表禁止学区房广告宣传、节制学区房价值上升等政策，部分都市还推进教导体系的改革，经过教师轮岗制度、大学区招生等举措来维护优质教导资源的均衡配置，有用推进学区房降温。

　　教师交流轮岗制度

　　8月25日，在北京市国民政府新闻办公室举办的北京教导“双减”新闻发表会上，北京市教委副书记、北京市教委新闻发言人李毅推荐，新学期，全市将大范围推行公办义务教导学校干部教师轮岗。

　　一是校长层次，交流轮岗的对象为公办学校正、副校长。凡是距离退休时间超越5年的，而且在统一所学校任职满6年的正、副校长准则上应发展交流轮岗。

　　二是教师层次，交流轮岗的对象为公办学校在编在岗教师。凡是距离退休时间超越5年的，而且在统一所学校延续事业6年及以上的教师，准则上均应发展交流轮岗。

　　大家之是以对名校趋之若鹜，相当大一部分原因便是名校有着大批优质教师。一方面节制了教导均衡进行，另一方面也让强校四周的小区可以冠上学区房的名号。实施教师交流轮岗制度后，使教导资源流动起来，从而淡化“学区房”概念，推进教导均衡化进行、提高全体教导公平。

　　大学区招生

　　2021年7月 ，《深圳经济特区社会建造条例(草案征求意见稿)》在深圳市人大常委会网络上公布征求意见。内容涉及公共教导、劳动就业、社会保证、卫生健康、住房保证等方面，此中针对义务教导提到的“理当推进大学区招生”。

　　这边的大学区招生指只需住房在大学区内，家长可行不受地段节制申请大学区内的任意一所或许多所学校。按志愿次序和积分依次录取。

　　举个例子，A学校对应甲片区，B学校对应乙片区 ，C学校对应丙片区。假如ABC学校实施大学区招生，那末在甲乙丙片区的家长第一志愿可在ABC三所学校中抉择。

　　简而言之便是说，学区房和学校没再是一一对应，可能存留一种学区房，有两到三所甚而更多所学校可行抉择。即使你要了学区房，还不必定能去到心仪的学校，进一步达到降温学区房的目的。消息来自： 第一财经、cctv网、 深视新闻等

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