永春县一幅商住地块成功出让!

　　楼面价1499元/㎡

　　成交价2.45亿元

　　泉州福美房地产局限企业竞得

　　地块位于桃城镇化龙社区

　　土地面积65381㎡

　　毛坯限价8100元/平

　　2019-66号地块

　　1、土位置置：桃城镇化龙社区

　　2、土地面积：65381平方米

　　3、土地用途：商服用地-零售商业用地(商业店铺)、其它商服用地、住宅用地-城镇住宅用地(平凡住宅)、城镇社区效劳设备用地、公共治理与公共效劳用地-教导用地

　　4、出让年限：商服40年、住宅70年，教导50年

　　5、最重要的规划经济技艺目标：

　　建筑密度≤30%，2.49≤容积率≤2.5，绿地率≥30%，建筑高度≤80m

　　6、起叫价：16500万元

　　7、加价幅度：100万元整倍数

　　8、住宅毛坯最高出售均价8100元/㎡

　　据理解，本次采纳“限房价、限地价、竞回购价”的拍卖形式确定竞得人，其实不设保存价。

　　此中“限房价”为“限商品住宅(毛坯房)最高出售均价”，该地块商品住宅(毛坯房)最高出售均价不得超越8100元/平方米，地价上限设定为24500万元，在地价达到上限价值此前，采用地价高者得的形式确定竞得人，本地价达到上限价值时，转为竞报回购总价，每一次竞报回购总价减价幅度为100万元，竞报回购总价最低者为竞得人，成交土地出让金即为竞价上限价值。

　　另外，该地块建成的住宅、店面和车位等规划审核的建造内容悉数回购，回购总价93000万元(全部税率由竞得人支付)。竞得人需按永春县住房和城乡建造局拟定的《永春县2019-66号地块建造请求》执行，此中回购62000平方米为棚户区改装用房，回购户数不少于650套。竞得人须在竞得之日起10日内与永春县住房和城乡建造局或永春县大鹏都市建造进行局限责任企业签定回购商品房合同。

　　其余相干请求：

　　1.竞得人须按相关规范请求配套建造相应的公共配套效劳设备，包括：幼儿园(不少于9班)、社区卫生室、文体运动室等，上述公共配套效劳设备的建造要同步发展，且建成后应没有偿将产权、运用权移交给政府有权机构，不然住建部门不予验收。详细的规划用途及具体经济技艺目标按永春县当然资源局规划请求执行，配建幼儿园应依照永春县教导局提供的《永春县小区配套建造幼儿园移交准则》执行。

　　2.竞得人应自交地之日起1年内开工建造，自开工之日起3年内竣工。

　　3.依照《泉州市国民政府办公室对于鼎力进行组装式建筑的实行意见》(泉政办〔2017〕159号)请求，该用地内组装式建筑面积应达到商品住宅名目总建筑面积的20%以上。4.依照《泉州市国民政府对于印发泉州市推进房地产市场持续健康稳固进行多个意见(2018-2025年)的通告》(泉政文〔2018〕87号)请求，对回购安置房、较大宗商品住房、高档住宅名目，建造单体品质请求达到泉州市优质工程及以上。