文｜中国时报记者 张慧敏 李未来 

近期，新添坡都市进行局限企业（下称“CDL”）发表了对重庆协信远创实业局限企业（下称“协信远创”）的减持公告。

值得注意的是，2020年在协信远创产生危机时，CDL入股，承诺为协信远创提供43亿元资金，市场普及以为CDL是协信远创的“白衣骑士”，然则，时隔仅一年多，CDL准备以1美元的价值清仓协信远创的股权，协信远创未来又充满变数。

依据公告，这笔股权的接盘方为北京长圆资产投资基金治理合伙公司（局限合伙）（下称“北京长圆”）介绍的企业。那末，北京长圆介绍的企业是谁？协信远创相干事业人士对《中国时报》记者显示，北京长圆提议的买家会有公告，详细内容以公告为准。

1美元让与股权

CDL公告显现，对协信远创的撤资，以及对于深圳科技园完成的合同适合团体的第一大利益，由于这让团体可以退出对协信远创的投资，并幸免卷入协信地产可能旷日持久的破产重组。

CDL发表的公告显现，董事会已同意以1美元的价值出卖所持汉威重庆房地产开发（香港）局限企业（下称“汉威重庆”）63.75%的股份。由于汉威重庆持有协信远创80.01%的股权，CDL则经过汉威重庆间接持有协信远创的股权，是协信远创的三大股东之一。

值得注意的是，CDL在以1美元让与股权的同一时间，经过对协信远创1.17亿新元债务敞口的抵消，全资持有深圳启迪协信，而深圳启迪协信具有深圳科技园区65%的股权(深圳科技园区剩余35%的股权由深圳龙岗区商业效劳团体持有），CDL则间接接管了深圳科技园。

获悉，深圳科技园总占地面积约19.27万平，总建筑面积超83万平，园区共分四期开发建造，计容面积58万平，此中资产研发办公占比70%，商务公寓占比20%，商业占比10%，悉数投入运营后估计园区年产值不低于300亿元，集中科技能人不低于4万人。

有媒体报导称，深圳科技园是协信远创的优质产业，拿走深圳科技园对协信远创来讲没有异于釜底抽薪，而对CDL来讲则明亏实赚。

对此，58安居客房产探讨院首席剖析师张波对《中国时报》记者显示，“尽管CDL自身也经过接管协信远创在深圳科技园区的股权等形式下降少许损耗，但入股协信远创依旧是次损耗严重的投资。”

2020年4月，协信远创与CDL签定投资合同，CDL以43.9亿元得到了协信远创约51%的股权，并向董事会派驻了4名董事。

然则，CDL入股仿佛并未给协信远创带来实际性的好处。协信远创官网显现，CDL控股后，企业处理构造及审核程序产生了重要浮动，重要事项本应由企业董事会决策、平常经营治理本应由治理层组织实行，但CDL在审核节点上仍将相干事项报送CDL新添坡总部审核。在CDL新添坡总部不审核的概况下，董事会的决策和治理层的平常经营治理事业均没有办法实行。源于控股股东的决策迟延，惨重作用了融资、处置产业等改进企业经营和现款盛行为的及时实行。

CDL方面新上任的董事与原有的治理层还未能渡过磨合期，协信远创的经营情况就给了CDL强烈一击。CDL财报显现，其在2020年全年损失19.17亿新元，此中因投资协信远创，计提了17.8亿新元的减值损耗，约合国民币86.3亿元。

本年以来，协信远创多笔债务违约，寻常经营再一次遭到挑战；7月份，协信远创被北京易禾水星投资局限企业申请破产，对此，CDL无伸出援手，发表公告显示，团体曾经理解破产事项，曾经对协信远创的财务投资作出节制性举措，其实不会扶持协信远创的持续财务义务。

谁是接盘方？

可行瞧出，CDL放弃协信远创的态度曾经早已准确，这次公告股权让与算是一次正规分手。

依照公告，CDL股权让与的接盘方是北京长圆资产投资基金治理合伙公司（局限合伙）（下称“北京长圆”）介绍的企业。企查查显现，北京长圆的股东为四川长秀蓉开置业进行局限责任企业（下称“四川长秀”）、北京含光投资局限责任企业（下称“北京含光”）、中信正业产业治理局限企业（下称“中信正业”），三者持股比重区别为50%、48%、2%。

那末，北京长圆介绍的企业是谁？协信远创相干事业人士对《中国时报》记者显示，北京长圆提议的买家会有公告，详细内容以公告为准，信任股东的股权让与会给协信远创带来新的进行机会。

张波对《中国时报》记者显示，CDL的离去进一步加剧了协信远创本身财务层次的负担，虽然之前CDL入股协信远创并大批注资，但协信远创仍是被债权人申请破产重整。

“协信远创未来经过股权融资，尤其是大比重股权融资的可能性不停减小。只是，关于协信远创来讲，经过股权形式融资来解决债务难题，依旧是较为要紧的自救形式，尽管CDL的离场意指着这条路未来更为艰难，但债权融资关于其来讲难度很大，而且不容易取得利率较轻的融资。”张波估计，协信远创会加大对本身产业的变现，以缓和负担寻求机会。

知名地产剖析师严跃进对《中国时报》记者显示，CDL的离去与协信远创的经营相关，从投资者方位来看，近两年，其债务难题、成长体现会使人发生疑惑。而这次CDL的退出，对协信来讲有必定的负担。在当前的环境下，协信远创起首要做的是稳固经营。