预售频发、纯新盘开盘、营销中心开放、样板房开放……上周末，厦门楼市一扫疫情的阴霾，甚是热闹!

　　五缘湾纯新盘首开

　　上周，厦门一口气领出3张预售，共计951套房源。

　　此中，建发五缘橖月295套住宅领出预售，预售起价62518元/㎡，最高价78624元/㎡，预售总价在794-2605万元之中。

　　领出预售当晚(15日)，名目经过线上摇号确定选房顺序，16日正规开盘。

　　16日，名目初次开盘，公布5#、7#、9#，合计295套房源，此中127㎡4房191套，142-143㎡4房26套，186-192㎡4房50套，195-196㎡5房26套，322-331㎡顶层复式2套。

　　据理解，这次开盘名目没有优惠解放，推售房源价值71208元/㎡，准则车位80万/个，子母车位110万/个。

　　日前，五缘湾片区已然成为厦门的富人区，“建发+五缘湾”根本成为岛内豪宅的品牌标签，此外新房限价7.18万/㎡，与附近部分二手房价值超10W+/㎡比较，“打新”能源足。

　　这次公布约127㎡四房191套，占本次预售获批房源的65%，是“建发+五缘湾”豪宅难得的“小户型”，总价下降迷惑更屡次高档消费者。

　　但在建发五缘湾玺开盘后，曾经收割了一波资金实力强的消费者，且开盘间隔仅约半个月，消费者有所分散。再加上新发表的岛内五年限售政策最初发酵，卖方主导位置有所转嫁。

　　只是，源于这次180㎡以上非限购产物推售量不多，而现场来源泉州等地的消费者较多，名目延续或为满足此类消费者要求发展加推。

　　金茂厦门世界社区488套住宅也在上周获预售，预售起价24814.52元/㎡，预售最高价31191.38元/㎡。

　　名目一期于5月27日首开，公布2#、3#、10#，第一批开盘楼栋已悉数售罄;7月30日加推8#、9#，当中三套为58㎡两房，边套为78㎡三房。名目颇受初次置业留厦刚需客群钟情，最重要的得益于之下几方面的原因：

　　1、低总价小户型，名目设置58-122㎡二至四房户型，主推58㎡两房、78㎡三房，能够满足全寿命周期居住要求，且名目总价较轻，与附近价值27000-29000元/㎡新房比较，价值具备必定优势，对刚需购房团体较为友好。

　　2、附近文教资源丰富，名目临近九年一贯制的厦大附属翔安实验学校，是厦大在厦门独一合作办学的学校，品牌师资具备双重保证。

　　3、名目临近厦大翔安校区以及厦大科技园让其在延续的畅通步骤，具有大批高知购置力支撑。

　　据理解，名目三期将要压轴上新。

　　纯新盘扎堆展示

　　除了楼盘领出预售、开盘，另有若干纯新盘也在这种周末开放了售楼处。

　　位于岛内的纯新盘-中海国贸上城，在16日开放营销中心，现场人气火爆。

　　名目位于洪文片区，是本年已出让的地块中独一一幅思明宅地，户型下探到110㎡起，规划有建面约110-143㎡3-4房，27.9万方的居住区愈是缔造思明十年未有的体量。

　　附近交通要求优越，地铁2号线古地石站、洪文BRT等便利外出，另有宝龙一城、航空古地石广场、协和双语、美达菲双语学校等配套。

　　值得一提的是，该名目仍是开元世界科创城规划后的首个住宅名目。

　　同日，位于环东海域新城的金茂悦云湾打开了示范区及样板间的开放运动!

　　名目规划8栋，户型61-127㎡2-4房，自带一所幼儿园，塑造智能外出、智能家居、智能安防三大智慧社区。

　　名目附近配套正处于火热建造中，地铁4号线在建、未来还规划有8号线，爱琴海商业体、欧丽洛雅商业体估计2024年营业，另有火炬实验学校(在建)、下潭尾滨海湿地公园等配套。日前，该片区新房均价在2.5-3.8万/㎡，备受刚需团体的关心。

　　此外，17日建发缦玥长滩、建发叁里云庐示范区开放。

　　建发缦玥长滩位于马銮湾乐活岛，是建发海沧第六子，塑造的是79-143㎡户型，值得一提是该名目是住宅+商业的TOD名目，家门口便是13万㎡的招商花园城，地铁、学校、医疗等全维配套在侧。

　　建发叁里云庐位于翔安南部新城，主推建面约79-125㎡户型，产物有高层、洋房。

　　值得一提的是，名目附近便是翔安中心公园，估计明年下半年就要建成投用了。

　　公园总面积为34.01公顷，不止面积大，还具有丰富的功效分区，未来将成为翔安又一打卡新地标将，拉动片区人居环境提高。

　　最终：

　　经验疫情，厦门楼市短暂的停摆，许多数房企暂缓了新房名目的公布，此刻房企营销运动频频，案场踊跃举办蓄客运动，为入市造势，厦门的新房市场正好渐渐复苏。

　　除上述外，然后另有大批纯新盘将要入市，例如正荣中梁天著润宸、联发正荣府、联发正荣臻华府、中海花湾、远洋风景等。

　　土地市场方面，9月厦门第三批商住地因疫情推迟至四季度，同一时间“918” 政策准确厦门将概括采纳限房价、限地价、定配建、定素质、摇号等房地联动出让形式，相干详细细则有待进一步贯彻。

　　在然后的第四季度，厦门新房市场入市产物量大且优，聚集在岛外，竞争将加重;第三次土拍有了岛内地块的加入，依旧看点充足!