专项修理金也称“大金”，这笔钱隶属业主全部，最重要的用于小区大家都有部分的修理。这项修理金就像是房子的“养老金”，若不足，那末房子“养老”就成了难题。10月29日下午，市建造局依照审计署广州特派员办指导意见，举办续交首期专项修理资金约谈会，面向27个小区的业委会、物业治理处或业主代表讲解法律法则，给它们释疑解惑。

　　截止9月30日，全市专项修理金余额不足的建筑物项下产权单位共涉及27个小区、6081个单元，应续交金额1023.445598万元。市建造局物业治理处处长蔡加和推荐，这点小区的“大金”之是以不足，均是之前有申请运用过。“续交是业主的责任和义务，从长远来看，也是对居住素质的保证，因而续交十分必需。”

　　蔡加和说，“大金”不足，很可能作用到小区电梯的更换、消防体系的维护等，一朝低于首期专项修理资金的30%，平凡的修理就不行再申请运用了。“本来，业主们还不必担忧，这笔钱实质上仍是在业主本人的‘口袋’，作为代管单位，咱们会将钱存储在银行，也有益息，如遇征迁等情形，专项修理资金的余额会返还业主。”

　　依据法律的相干划定，业主分户账面住宅专项修理资金余额不足首期交存额30%的，理当及时续交。而业委会有责任督促续交，做好宣传、查询、代收代缴等事业，物业效劳公司也理当辅助。

　　之前，市建造局已向这27个小区的相干业主、业委会发出续交首期专项修理资金的通告。10月26日，对仍未续交的相干业主及其业委会，市建造局再一次发出缴交提示函。10月29日，金丰花园有4名业主自行缴交，另有4名业主委托物业治理处代收代缴。

　　续缴形式

　　可自行缴交也可委托业委会代收代缴

　　业主既可行自行存入市建造局专项修理资金专户，也可行委托业委会代收代缴，物业辅助匹配。

　　若小区有公共收益，且小区内全部单元的业主都存留欠费的概况，也可行运用公共收益来续交;若仅是部分单元部分业主欠费，运用公共收益续交则要先做切割，不行损伤其它未欠费业主的权益。

　　温馨提示

　　买房卖房也应查询“大金”概况

　　市建造局物业治理处提示，房子在交易进程中，不但要查询能否拖欠了水电费、物业费，也应查询专项修理资金的概况，若有欠缴的，提议双方在协议中发展约定，防止日后扯皮。

　　相干法则

　　业主未交清或将面对诉讼

　　民法典第273条划定:“业主对建筑物专有部分以外的大家都有部分，享有权利，承受义务;不可以放弃权利为由不履行义务。”

　　《福建省物业治理条例》第57条第2款划定:“专项修理资金的余额不足首期专项修理资金金额百分之三十的，由专项修理资金治理部门向业主和业主委员会发出续交通告，业主接过通告后理当及时续交，未能及时续交的，由业主委员会督促其续交。业主委员会可行对未交清专项修理资金的业主依法说起诉讼。”第57条第3款划定:“对本条例实行前应交未交或许拒不续交专项修理资金的业主，由专项修理资金治理部门责令其限期交纳，经二次催收仍不交纳的，可行经过公告催交，公告期满仍不交纳的，业主大会或许业主委员会可行根据治理规约向国民法院说起诉讼。”

　　《厦门市物业治理多个划定》第37条划定:“专项修理资金的余额不足首期专项修理资金金额百分之三十的，业主大会理当续筹专项修理资金，续筹后的资金理当不低于首期专项修理资金数额。”

　　应续交的27个小区

　　(截止9月30日)

　　小区名称应续交户数

　　通宝大厦95

　　怡和大厦120

　　中铁财富港湾118

　　镇海花园10

　　东方巴黎广场440

　　康乐新村二期277

　　大学湾一期12

　　康乐新村一期149

　　科瑞大厦219

　　金秋花园209

　　兴阁里35

　　湖景华庭40

　　振华大厦426

　　古龙公寓708

　　中华城926

　　东方新城安置房32

　　江头美食城35

　　海峡商贸城260

　　金丰花园21

　　五龙大厦199

　　莲花大厦463

　　美仁广场405

　　杏林兴业大厦54

　　新宝成花园40

　　中裕花园95

　　嘉诚花园294

　　湖北大厦399

　　(来自：厦门晚报)