??乐居买房讯（臧璇）国度统算局15日发表了2021年10月份70个大中都市商品住宅出售价值变动概况。数据显现，13城新建商品住宅出售价值环比上升，较上月进一步回落；5城环比持平，52城售价环比下跌。此中仅银川延续两个月新房售价环比涨幅超0.5个百分点。

??二手房方面，10月大家都有4城房价环比上升，2城持平，64城下跌，较上月显著回落。赣州以0.5%的涨幅位居第一。

??新建商品住宅售价：除北京外 各线都市均有所下调

??解读10月份价值变动概况时，国度统算局相关人士显示，2021年10月份，70个大中都市商品住宅出售价值环比全体连续略降态势，同比涨幅接着回落。

??依据统算局初步测算数据，10月，4个一线都市新建商品住宅出售价值环比接着持平。此中，此中，北京由上月持平转为环比上升0.6%。上海环比上升0.1%，涨幅比上月回落0.1个百分点。广州下调0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。深圳由上月上升0.2%转为下调0.2%。

??31个二线都市新建商品住宅出售价值环比由9月持平转为下调0.2%；三线都市新建商品住宅出售价值环比下调0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

??与昨年同期比较，一线都市新建商品住宅出售价值同比上升5.0%，涨幅比上月回落0.3个百分点；二、三线都市新建商品住宅出售价值同比区别上升3.7%和1.8%，涨幅比上月区别回落0.4和0.5个百分点。

??二手住宅售价：全中国楼市周全降温 深圳延续6月跌幅

??二手房方面，10月大家都有4城房价环比上升，2城持平，64城下跌，较上月显著回落。

??详细看，一线都市二手住宅出售价值环比下调0.4%，与上月相同。此中，北京和上海环比区别下调0.5%和0.4%，降幅比上月扩大0.3和0.2个百分点。广州下调0.6%，与上月持平。深圳下调0.2%，降幅比上月收窄0.2个百分点，为延续6个月下调。

??31个二线都市二手住宅出售价值环比下调0.3%，降幅比上月扩大0.2个百分点。35个三线都市二手住宅出售价值环比下调0.3%，降幅比上月扩大0.1个百分点，为延续4个月下调。

??央行信贷政策放松 多地踊跃下降利率

??10月，多地寒潮来袭，为5年内初次，仿佛也作用到了全中国楼市。

??多城楼市成交遇冷。依据易居探讨院智库中心统算的数据，本年10月份要点监测的50个都市成交环比下跌6%，同比下跌32%，房企推盘踊跃性回落，供给明显缩量。

??对此，易居探讨院智库中心探讨总监严跃进显示，在供给端，10月份非是名目的强推期，却是既有名目的吸收期。鉴于9月份既有的推盘量，估计其关于11月份的房屋出售拉升将有踊跃的效用。

??在成交端，10月份的环比跌幅是在收窄的，这也讲明降温的速度在放慢。叠加近期银行信贷政策放松的趋向，估计11月份行情会有改进，甚而会有环比止跌的可能。

??近日在国新办发表会上，银保监会统算消息与风险监测部负责人刘忠瑞显示，将保证好刚需团体信贷要求，在贷款首付比重和利率方面临首套房购房者予以扶持。

??据没有忧找房数据统算，10月份，全中国已有20若干都市首套房贷利率显露下降。

??业内预测，然后一方面房贷利率下降的都市范畴将扩大，另一方面放款周期将有所缩小。信贷环境的边际改进有益于市场预期改进，拉动刚需团体入市。随着信贷环境改进及部分热点都市加大供给，未来刚需购房将愈加从容。（完）