车位产权，便是指车位的全部权，通常而言，车位隶属小区公有部分，隶属整体业主全部。假如本人想要购置的，最佳购置有产权的车位。那末，车位有产权和没有产权的区分，车位产权归属是怎么的呢？

物权法对于小区车位的法律划定：

第七十四条建筑区划内，规划用于停放车子的车位、车库理当起首满足业主的须要。

建筑区划内，规划用于停放车子的车位、车库的归属，由当事人经过出卖、附赠或许出租等形式约定。

占用业主大家都有的公路或许其它场所用于停放车子的车位，隶属业主大家都有。

这也便是说，建筑区划内，规划用于停放车子的车位、车库的归属，由当事人经过出卖、附赠或许出租等形式约定。是以，日前多半商品房在出售时，开发商和购置者都会在协议中约定专门用以停放车子的车库、车位，经过出租、出卖或附赠等形式，约定其归业主专有或专用。在这类概况下，不宜一概以为车库、车位归业主大家都有。

唯有占用业主大家都有的公路或其它场所用于泊车的车位，才属业主大家都有。即便是业主大家都有的车位，收取必定的泊车费也是合乎道理的。

有产权车位与没产权车位的区分

1、有产权的车位产权年限通常为70年，没有产权的车位唯有运用权20年。

2、有产权车位可行买卖，没有产权车位只能出让运用权。

住宅小区各式类别车位的权属概况

小区地下产权车位

是在小区地下体积中，满足立项和规划要求、处理了土地出让手续，可行处理全部权文凭的车位。建筑区划内，规划用于停放车子的车位、车库的归属，由当事人经过出卖、附赠或许出租等形式约定。该部分车位适合物权法请求的专有部分划定，归隶属车位的建设单位或车位的购置人。小区的购房业主经过与开发商签定协议购置车位，并处理完结权属转嫁备案手续后，即可成为车位的专有产权人。

小区的地下人防车位

隶属建设在小区人防工程内的，非战时用于泊车的车位。作为人防工程的地下室还不计入公用建筑面积。从上述划定可行瞧出，人防车位是由国民防空治理部门代表国度行使全部者权能，该类车位不可行处理产权证，全部权既不隶属开发商，还不隶属整体业主。

小区地上车位

建设于小区地上体积，是为了满足暂时停放机动车而设计的车位。地上车位又分两种，一个是小区建筑区划内规划建造的车位，一个是开发商在规划外新加车位。占用业主大家都有的公路或许其它场所用于停放车子的车位，隶属业主大家都有。因而，建筑区划内规划建造的车位隶属开发商全部;建筑区划内规划用于停放车子的车位之外新加的车位，且占用了公共土地，则隶属小区业主大家都有。