第一个：只写男方或女方的名字

在由“准夫妻”中的一方或一方的家族独自承受全部房款的概况下，为了幸免婚后因父母的介入而发生不必需的麻烦，好多恋人抉择了这类方案。

法律后果

这类概况须要从两个方位发展剖析：

其一，一方或一方的父母出资，仅仅备案在该方子女的名下，依据新《婚姻法》的划定，这隶属该方子女的婚前私人财产，结婚后还不会自动转化为夫妻一同财产，若显露离婚，该房产仍隶属原产权人。

其二，一方或一方的父母出资，但备案在未出资的另一方名下，法院平常断定为一个附要求的赠与举止，假如双方未结婚，该房屋隶属产权证上所载一方的名下，但对方可行请求返还已支付的款项。假如双方结婚，则隶属产权证下该方的私人财产。

第二种：写“准夫妻”二人的名字

这是许多数恋人特别是姑娘子的看法。它们以为，既然房子要了是结婚用的，未来也是给它们居住的，自然应当写恋人双方的名字。

法律后果

假如采纳这类方案，那末房屋将被断定为夫妻的大家都有财产，贷款也断定是夫妻的一同债务。如没有“借单”等其它证据，父母的出资也将被断定为赠与夫妻两人，归双方大家都有，若显露离异，父母也没有权索回出资钱款。

但假如购房后“准夫妻”并未发展婚姻备案，却是分手，那末“准婚房”仍将断定为双方大家都有财产，贷款也是为双方的一同债务。关于父母的出资，假如有相应证据显现父母出资是鉴于“准夫妻”双方结婚的目的，法院也会断定这部分出资是一个附带要求的赠与，而要求便是双方结婚。假如双方无结婚，父母就有权索回出资的钱款，上海全家法院之前就显露过这样的判例。

第三种：写父母的名字

这是好多男方家长的看法。它们以为，尽管房子要了是结婚用的，但终归恋大家还无备案，有的期房还要等一年多才能交房，到时刻分手了该怎样办。何况首付款皆是父母出的，恋大家并未甚么投入，因而写父母的名字也相比保障。

法律后果

如采纳这类方案，房屋将被断定为父母的财产，贷款也断定为父母的债务，相应的增值或贬值也由父母享有或承受。但假如结婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，一方虽没有办法主张房屋，但关于已支付的贷款本息可主张为向父母的假贷，并请求父母返还并平均切割。

第四种：写男方及其父母的名字

这类做法也较为普及，常常是由于男方的父母出了悉数的首付款，未来还贷也最重要的依托男方的收入，这婚房应算是男方家的财产。

法律后果

若采纳这类方案，房屋将断定是男方及其父母的大家都有财产，贷款也断定为它们的大家都有债务，相应的增值或贬值由它们一同享有或承受。而男方的相应产权份额隶属婚前私人财产，依据新的《婚姻法》，这部分财产其实不因结婚而发生大家都有的结果。

但假如婚后夫妻双方用婚后的收入还贷的，若双方离婚，女方虽没有办法主张房屋，但关于已支付的贷款本息可主张为夫妻一同财产，并请求男方及其父母返还并平均切割。产权证备案在女方及其父母名下的法律后果亦是这样。

第五种：写双方父母和“准夫妻”的名字

好多人以为，与其那末麻烦，不如把双方全部人都备案到产权证上，这样大伙都有权利，公平合乎道理。

若采纳这类方案，房屋将断定是“准夫妻”和双方父母的大家都有财产，贷款也断定为其大家都有债务，相应的增值或贬值也由这点人一同享有或承受。假如婚后仅用夫妻双方的婚后收入还贷的，双方离婚，关于已支付的贷款本息可主张为夫妻一同财产，双方父母则没有权享有该部分财产。