记者｜杨冰柯

11月18日，浙系房企祥生控股团体（02599.HK）遭遇股价大跌。

今天港股开市后，祥生股价迅速下跌20％。午盘开盘后接着下挫，截止收盘，祥生控股股价跌幅达53.91%，每股报价1.59港元，总市值为48.4亿港元，与前一日收市比较，总市值跌了一半。

收市后，祥生控股发表对于“股价及成交量不正常振动”自愿性公告，公告指明企业董事会得悉本企业股份于2021年11月18日在港交所的成交价值及成交量显露振动。经作出相关本企业于相干概况下之合乎道理查询后，董事会确认，其其实不知悉相关导致该等股份的成交价值及成交量振动的全部原因，也无全部必需推出的内情信息。

公告重申：“祥生控股团体董事会确认本企业运作一切寻常、现存债务并没有显露全部违约，且本企业控股股东并没有质押全部股份。”

依据港交所披露的消息，开市前，祥生控股显露大宗买卖，每股作价3.45港元，涉及900万股，涉及资金3105万元。

祥生控股起家于浙江诸暨，营业范畴包括地产开发、小镇开发及运营、商业开发及运营等。依据祥生控股官方材料，营业掩盖上海、浙江、江苏、安徽等20余省50余城。

祥生控股前几年从浙系地域型房企迅速成长为全中国型房企，并将总部搬迁至上海。

公布消息显现，2015年至2018年，祥生出售金额区别为109亿元、325亿元、620亿元和1029亿元，年复合增添率超100%。

在股价下跌此前，评级机构穆迪和标普近期先后调度了祥生的发行人信用评级。

10月18日，穆迪确认祥生控股团体家庭公司评级“B2”，确认祥生控股团体发好的债券顶级没有典质评级“B3”，评级展望从“稳固”调度至“负面”。

穆迪称，“负面展望反应了穆迪的预期，即在未来6-12个月内，源于融资吃紧，客户情绪削弱，祥生控股团体的协议出售额将下调，这反过来将导致企业财务目标和流动性恶化”。

11月2日，标普将祥生控股的发行人信用评级从“B”下降至“B-”，并将其美元票据的的长久发行评级从“B-”下降至“CCC+”。

标普以为，发债人是否履行财务承诺将取决于商业、金融、经济要求能否有益。当遭遇不利的商业、金融或经济环境时，发债人可能会违约。

标普汇报中称，祥生控股将在未来一到两年面对大的运营负担。这点负担包括协议出售额可能下调。与2021年第二季度比较，该企业的权益协议出售额在2021年第三季度下调了60%，为146亿元国民币。

尽管世界信用评级机构下降祥生的评级，但从此刻来看，祥生发好的美元债并未显露违约概况。

依据相干统算，祥生日前有三笔美元债还处于存续期内，将区别于2022年1月、6月，以及2023年8月到期；另外，祥生2020年12月于深交所发行一笔5亿国民币住房租借专项私募债，将于2023年3月2日到期。

关于2022年将要到期的美元债，祥生控股治理层方面显示，曾经准备好兑付计划。与此同一时间，在11月初，祥生控股就曾提早回购间接附属企业2022年到期领先票据。

在出售业绩方面，祥生从9月最初有下降。依据祥生披露的数据，该企业9月出售金额33亿，而7月和8月的出售额区别为55亿和56亿。

10月份，祥生控股的概括月出售额约为40.82亿元，合约建筑面积约27.12万平方米，平均合约售价约为15046元/平方米。

截止10月末，祥生总计实现合约出售额约683.63亿元，合约建筑面积约为503.78万平方米，平均合约售价约为13570元/平方米。