??最近一段时间，法拍房市场引来不少网友关心。

??例如，近期厦门法拍市场上，成交多套低于市场价房源，激发吃瓜群众讨论；也有大批法拍房源上线，迷惑不少围观群众；此外，厦门正规颁布政策，准确参加竞买“法拍房”的人士，理当事先确定在厦门具备购房资格，这能否对法拍市场有作用？然后一同瞧瞧吧

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??前几日，位于槟榔片区一套房源，以低于市场300万元的价值成交。

??这套房源迷惑了15744人次围观，307人设计提示，4人参加竞拍，终归通过39轮竞拍、29次延时，以总价1407.6万被成功拍下。

??该房源所属小区是南湖豪苑，划片槟榔小学，起拍价1202.6万，成交价1407.6万，而市场估价价多达1718万。

??房源的产权面积达207.06平，折算下去，成交单价在6.8万/㎡，比市场挂牌价、均价低了不少。没有问题学区配置+低于市场价，大概便是该房源激发关心的要紧要素。

??此外，位于火车站的源昌广场也在近日成交一套房源，成交价同样低于市场价不少、迷惑了许多吃瓜群众。

??这套房源划片梧村小学，所在地域位子配套老练，起拍价540.4万，而市场估价总价达772万。

??房源的面积有154.42平，成交价580.4万，折算下去，成交单价3.75万/㎡。以日前小区的挂牌均价5.9万/㎡来看，可行说是成功捡漏了。

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??咱们都晓得，购房法拍房有存留必定的风险，例如可能会涉及户口、税率等难题。但好多人还是将眼光聚集在法拍房上，最重要的是其具有现房、老练配套、可捡漏等优势。

??下方，就向大伙推荐下厦门近期上架的部分房源。

??思明区体育路98号202室

??该房源便是位于思明区的蓝湾世界小区，估价价1059.57万，起拍价约741.7万，面积141.57㎡，折算单价5.23万/㎡。

??日前该小区挂牌单价在8.27万/㎡,价值优惠近3万/㎡。较大的价值差也迷惑了近1.2万人围观，546人设计提示。须要注意的是，该房源位于2层，楼层较轻。

??蓝湾世界位于思明滨北片区，是片区内房龄较新的高档住宅小区。附近有住总佳苑、育秀中心等住宅名目，地域内有市文化艺术中心、大润发商场及农贸市场；有松柏小学、松柏中学、中山医院等，生活、事业外出方便。

??湖里区五缘西一里6号1001室

??该房源位于五缘湾新景世界外滩，复式户型高赠送率，教导划片五缘实验学校。

??房源起拍价1319.6万，面积157.8㎡，折算单价8.3万/㎡。估价价在1649万，小区挂牌均价96882元/㎡，性价比仍是挺高的。

??世茂X2014P01地块（03子地块）03-2#楼25层2503室

??次新房，2018年建成，位于25层，将于12月11日最初竞拍，这套房源便是位于翔安区的世茂御海墅。

??该套房源估价价约253万，起拍价约202万，面积88.01㎡，折算下去单价约2.29万/㎡。相较日前小区的挂牌均价3.2万/㎡，价值优惠近8000元/㎡，日前曾经曾经迷惑了9043次围观，有215人设计提示。

??但要提示的是，该法拍房源尚未处理一手产权声明，成交后处理相干权利文凭的一切费率由竞买人自行承受。另，截至2021年9月30日尚欠物业费2698.78元。

??世茂御海墅位于翔安南部新城，交通便利，就位于隧道口，门前便是滨海东大道，周边日前在规划澳头特点小镇和奥特莱斯，从素质上来讲还算可以。

??湖里区台湾街288号1428单元

??该房源位于江头华永天地，商住（非住宅），建成时间为2014年，位于14层，建筑面积62.49㎡，房产日前处于空置状况，已由法院实质操控。

??日前小区挂牌单价在3万/㎡，房源的参考价格224.96万，起拍价157.47万，折算单价约2.52万/㎡，总价较轻。

??华永天地小区位于江头，附近交通便利，有sm、中闽百汇等大型商圈，另有江头公园、莲花公园、江头中心小学等，生活配套改善。

??同安区美峰三里6号2402室

??该房源是位于同安的金都海尚世界小区，2016年建成，将于12月14日最初竞拍。

??房源估价价225.95万，起拍价158.16万，共42层，位于第24层，建筑面积83.29㎡，折算下去单价1.89万/㎡，但该房源为仅有1房，关于三口之家来讲，也相对局促了。

??金都海尚世界位于环东海域新城，隶属老牌的景观房，每一栋没有遮挡看海。日前附近配套还在建造改善中，从未来看，生活气氛会有所提高。

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??从2017年北京法拍房实行限购以后，上海、杭州、合肥、成都、长沙等地也连续将法拍房归入限购。

??在9月，厦门也正规发表楼市新政，堵塞政策漏洞：法拍归入限购，购置法拍房的人士需具有购房资格。

??在法拍房限购新政执行下，厦门法拍房的概况如何？

??在法拍网络上，此刻厦门大家都有5套房源正好拍卖，此中唯有1套房子有1人报名，如许看市场稍显清静。

??但11月挂出的法拍房源有56套，此中成交35套，占比62%。有不少房源是通过30-40轮竞价才成功拍出，甚而有的通过上百次竞价，此中不乏千万豪宅。

??法拍房作为二手市场的一部分，和当前的二手房市场息息相干，却是否拍卖成功，也是最重要的取决于房源的自身素质、配套等方面。

??上述列出的部分房源，近期厦门另有多套法拍房源待拍，大伙感兴趣的可行关心一下。

??须要提示的是，虽然法拍房价值相较市场价有不少的优惠体积，但也存留风险。在竞买法拍房前，必定要注意房源的产权关连、房源现状、房屋性质、租借关连、购房费用等难题，有要求的最佳是去实地考查，做好万没有一失的准备。

??假如是你，你会买法拍房吗？欢迎点评区留言~