别墅类别通常可分为五种：

1.独立别墅

优势：这类类别的别墅私密性高，历史也是最悠久的，别墅建筑中的王牌。

劣势：对附近环境请求极高，不然独栋就全无意义可言。

2.联排别墅

优势：由三个或三个以上的单元住宅构成，每几个单元共用外墙，有同一的平面设置和独立的门户，是日前经济别墅采用最多的方式。

劣势：实质建筑面积低于280平的话，因此刻许多以四层方式建设，可能会导致每层次积过小，舒适度不高。

3.双拼别墅

优势：是前文提到的联排别墅的东西边套，即由两个单元的别墅拼联构成的单栋别墅。与前面两种类别比较较而言，最要紧的是大大增添了住宅的采光面，有了更为宽阔的室外体积。

劣势：可能面对东套漏雨，西套暴晒的难题。

4.叠加别墅

优势：由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一同组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园。与联排别墅比较，克服了其长进深，断面短的致命缺点。低总价也让得它成为更受欢迎的别墅类别之一。

劣势：不见天不近地，可能满足不了部分购房者的要求。

5.空中别墅

优势：建在公寓或高层建筑顶端具备别墅形态的大型复式住宅，位于高层舒适安静，风景优美俯瞰都市。

劣势：通常皆是大户型，价值过高，平凡购房者难以承担。