??乐居买房讯 今天下午，位于泉州台商湖东板块的S2020-21号地块出让，建发以16.2亿元竞得，成交楼面价6128.3元/㎡，住宅毛坯限价12988元/㎡。

??这次拍卖共迷惑了建发、美的、鸿湾三家房企参与，采纳“限地价、控房价、摇号”拍卖形式出让。地块位于东园镇群青村、百崎回族乡后海村，土地面积100512㎡（约合150.768亩）。

??台商S2020-21号地块

??土位置置：东园镇群青村、百崎回族乡后海村

??土地面积：10.0512公顷（100512㎡）

??建筑面积：264346.56㎡

??土地用途：商服用地-零售商业用地（商铺、超市）、住宅用地-城镇住宅用地（平凡住宅），此中商服用地建筑占比不超越10%。

??最重要的规划经济技艺目标：1.0＜容积率≤2.63，建筑密度＜30%，绿地率≥35%。

??起始价：158000万元

??毛坯限价：12988元/㎡

??注意：

??①宗地采用“限地价、控房价、摇号”的形式拍卖出让，并设定保存价。

??该宗地设定溢价率最高值为14.87%，对应的最高竞价轮次为47轮、最高总价为18.15亿元、最高楼面单价6866元/㎡。当竞买人报价溢价率在14.87%此前，采用价高者得的形式确定竞得人；当竞买人报价溢价率达到14.87%时，没再接纳更高报价，关于有意向的若干竞买人，采用摇号形式确定土地竞得人。宗地内全部住宅（毛坯）预售登记均价应操控在12988元/㎡以内。

??②宗地内部需求配套建造不少于18个班的幼儿园。

??③宗地西北侧用地面积约11亩应规划建造安置房，按2栋以上（含2栋）全体设置，地上住宅计容建筑面积20000㎡(误差操控在±1%)由咱区回购，住宅（毛坯房）回购价为5500元/平方米；对应地下车位、人防按规范配比，车位回购价为7万元/个（子母车位回购价10万元/个）。回购房地上面部分分及对应地下室部分均需相对隔离并配置独立出入口，且需满足独立小区治理的请求；同一时间，对应地下位子若满足不了车位、人防请求，必需就近连片统筹，应急时同一运用。