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本周厦门没有商品住宅名目公布入市。近期入市名目普及去化通常，年关将至，名目将拉长蓄客周期，待明年再战。

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??供求走向

??本周厦门商品住宅新加供给8.49万方；年底为冲刺业绩名目踊跃登记，保持成交相对高位，共成交8.0万方。储存量维持稳固为281.16万方，而近期成交量回暖拉动去清周期收缩，至13.91个月。

??本周厦门商品住宅主力面积段80-100㎡市占率升至42%，受建发五缘橖月聚集登记作用，120-144㎡面积段市占率显著提高。翔安区名目成交趋前，3.5-4万元/㎡单价段跃升至首位，主力总价段为250-350万元。

??本周厦门别墅产物零供给；共成交0.74万方，主力成交名目为中海世茂府，受其作用，成交均价下落至36853元/㎡。储存持续消耗，本周储存为35.15万方，出清周期持续收窄，至24.77个月。

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??二手房成交走向

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??名目成交排行

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??土地市场

??供给方面：本周厦门没有商住地供给；

??成交方面：本周厦门没有商住地成交。

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??开盘监测

??本周漳州城区没有商品住宅名目公布入市。

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??供求走向

??本周漳州城区住宅市场新加供给2.10万㎡，均来源联发君领壹号，年终各名目全力冲刺业绩，成交量攀升至2.49万㎡，环比上升53.8%，成交主力仍旧中在刚需名目，成交均价维稳至12910元/㎡。

??本周漳州城区80-90㎡面积段以33.5%占比优先，主力成交为大唐三木感官西湖及中梁远洋星海天宸，1.0-1.4万元/㎡两个单价段占比合计近7成，总价段160万之下合计占比达86.0%，全体市场刚性要求昌盛。

??本周漳州城区别墅市场零供给，成交依旧零星，面积低位震荡，仅为0.06万㎡，环比上升11.3%，世茂漳州府和中海上湾区别奉献2套成交，受其作用，成交均价构造性跌至22936元/㎡，环比下跌9.6%。

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??名目成交排行

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??土地市场

??供给方面：本周漳州城区没有商住地供给；

??成交方面：本周漳州城区没有商住地成交。

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??开盘监测

??本周泉州城区5个商品住宅名目开盘，合计公布1646套房源，去化1498套，平均去化率91%。中心城区稀缺地段聚集供给，开盘去化率上升显著。

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??供求走向

??本周泉州城区3个住宅名目新加预售许可，合计供给722套住宅，8.04万方；成交方面，保利时光感官聚集登记，成交量小幅回暖，但依旧处于低位，成交价值构造性上升至万元线以上。3个名目聚集供给，储存量上升，出清周期小幅上扬。

??本周泉州城区商品住宅产物成交构造振动较为显著，成交主力聚集80-90㎡刚需面积段；单价段聚集区5000元/㎡之下单价段及1.2-1.5万/㎡单价段；总价段方面，60万元之下总价段成交量占比最高。高单价、高总价地域持续低位。

??本周泉州城区力高大港樾澜山及南飞鸿乐荟港合计新加供给68套别墅，合计0.87万㎡；成交2套别墅，成交价值构造性上升。别墅出清周期相对稳固。

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??名目成交排行

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??土地市场

??供给方面：本周泉州商品住宅用地没有新加供给；

??成交方面：本周泉州市中泉建筑底价竞得西湖板块2021-8号地块，楼面价1785元/㎡，该地块建成后，政府回购悉数房源用于安置被拆迁户。此中住宅、商业回购价值均为5820元/㎡。