??翔安又一成片开发方案出炉

??开发总面积为26.7515公顷

??涉及马巷街道曾林村、桐梓村、沈井村、洪溪村

??计划实行周期2022 .1 -2024 .12

??预期带来土地出让收益约43亿

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??今天，翔安区发表对于桐梓西侧片区土地征收成片开发方案的公告。

??桐梓西侧片区位于同翔高新城同安片区南侧，开发范畴北至沈海快速，南至民安大道，东至舫山北路，西至桐梓西路，开发总面积为26.7515公顷。

??片区内现状包括国家所有和集体两种土地，集体用地涉及翔安区马巷街道曾林村、桐梓村、沈井村、洪溪村，共1个街道4个村。

??用地总面积26.7515公顷，最重要的用途为城镇公路用地、城镇住宅用地、城镇社区效劳设备用地、公园绿地等。

??方案共布置名目16个，计划实行周期为2022年1月至2024年12月，可供出让的城镇住宅用地面积为11.2908公顷、商业用地面积为2.0904公顷，预期带来土地出让收益约43亿国民币的收入。

??片区开发达成后，将用毗邻同翔高新城同安片区、翔安马巷旧城老练生活区的优势，助力翔安中北部迈向愈加老练的生活区、愈加优质的产城合一板块。

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??马巷除了桐梓西侧片区将成片开发，一会儿前，翔安区政府还发表了《对于坪边片区土地征收成片开发方案的公示》。

??坪边片区位于同翔高新城翔安片区西北部，最重要的涉及翔安区马巷街道舫阳社区、内厝镇上塘社区共2镇(街道)2个社区。

??开发总面积为14.8022公顷，共3个地块，包括2个居住名目，可供出让经营性用地面积约8.6525公顷，均为城镇住宅用地，设定容积率2.0，总建筑面积约17.30万平方米。城镇住宅使出让楼面单价14000 元/㎡，土地出让收入约24.22亿元。

??此外，舫阳进行用地片区也将成片开发，位于翔安区马巷街道和内厝镇交界处，靠近同翔高新技艺资产基地(翔安片区)，涉及翔安区马巷街道舫阳村、内厝镇莲前村，共1个街道、1个镇2个村庄。

??规划用地总面积为9.4905公顷，用途以商业为主，经过成片开发将在3年内连续解放3块连片大型商业效劳业用地。

??片区中心点距离规划建造的轨道5号线翔安北路站和黎安站约1.8千米，将用轨道交通为中心，塑造地铁商业概括体，规划建造商业建筑总面积约16万平方米，能够有用集中一系列的餐饮、购物、休闲等商业业态。

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??作为翔安老市区，马巷片区人居气氛深厚，交通方面有翔安大道、沈海快速、海翔大道、民安大道等，自驾方便;教导上有马巷中心幼儿园、马巷第二中心幼儿园、马巷中心小学、翔安二实小、翔安一中庸学校;其它生活配套有翔安商业广场、新华都、马巷老街、马巷孩童公园、渡桥公园、厦门第五医院等。

??近年来，也有多家房企进驻，如建发、旭辉、特房、联发、万科等，开发建造建发悦府、旭辉天樾公馆、万科金色悦城、锦绣祥安等若干住宅小区。

??但源于距离岛内较远，再加上缺乏重要城建有利加持，马巷片区比较热门的翔安南部、体育会展新城板块，一直不显眼。

??房价上，也算厦门房价“洼地”，当前在售新房均价约2.3万/平，二手房均价约在22083 元/m2,上升幅度通常。

??现在，马巷片区若干成片开发方案推出，也就意指着规划会在一会儿的将来渐渐发动。随着居住用地的出让、地铁商业概括体的建造，都将为马巷老市区注入新生机。

??此外，贯通马巷的地铁5号线频繁被说起，可行见到在舫阳进行用地片区成片开发方案也有提到5号线，这意指着马巷未来规划有地铁支撑外出。

??市规划局官方也显示：将匹配轨道建造主管单位展开新一轮轨道交通建造规划体制事业，统筹考量轨道5号线建造规划相干事业。

??而据厦门日报全新信息，当前市轨道交通建造指挥部正依照市委市政府部署，扎实推行新一轮线网规划和第三期建造规划，力争2022年初上报国度发改委审核。也许地铁5号线会在2022年初上报。

??另外，在昨年初，福建省国民政府便已同意撤销翔安区马巷镇，设立翔安区马巷街道，这也在必定水平上推进片区建造速度加速，未来片区的建造和进行也将更好，一同期待吧!

??(概括来自：翔安区政府、安居客等)