买房申请贷款，购房者须要提供首付款声明、购房协议等若干资料，此中银行会严刻审查首付款来自，那末银行怎样判断房贷首付款哪里来的？

银行通常会经过两个通道来判断首付款来自，即支付首付款的银行卡流水，以及借款人家族征信。

1、首付款银行卡流水：会倒查半年的流水，看此中能否有贷款、贷款受托支付、借款、假贷、中介机构转款、融资机构转款，假如有讲明首付款其实不是家族自有资金，不适合看管请求。要是流水有他人转账纪录，也要提供该转账卡的近半年流水。

2、借款人家族征信：目的看近半年能否有新加花费类贷款或信用卡大额分期营业，有讲明是经过假贷来得到首付款，同样不适合看管对首付款来自的划定。

房贷首付款来自审查不经过怎样办

房贷首付款来自审查未经过的话，消费者可行联系经办银行客服询问明白被拒的详细缘由，接下来补充材料(例如流水、存单等等)声明交首付的资金的确是用的本人的钱，而非是贷款来的钱。

除此之外，消费者还可行尝试追加首付款、下降贷款金额，此举止另有助于提高房贷审核经过的概率。

大伙须要注意，交首付款必需得用消费者本人的钱，可行是工资收入，也可行是可理财收益、分红、奖金等等，还可行是配偶、父母等直系亲属转过来的，但千万不行是贷款来的。

一朝被银行发觉付首付的资金来自于贷款，那银行必然会因而担忧消费者的经济生活不固定、还钱能力不十足，连首付都付不起，也就会以为放贷风险大，从而拒绝批贷。另有，首付最低也要三成，若消费者交的钱不够，那也是没有办法经过审查的。

如何计算购房首付款?

作用购房首付款的要素有好多，例如说政策关于最低首付比重的划定，或许是购房者自身的房产数量等都会作用到首付款的计算。小编在不考量其它特殊原因和政策的概况下详细计算首付款。假如购房者是购置首套房子，而且是新房，平常概况下首付不行低于总房价的30%，比如要购置一套价格100万元的房子，依照划定的三成计算便是30万的首付款了。