重庆二手房均价在经验延续4个月涨幅下降后，涨不动了。

9月15日，国度统算局推出了8月份70个大中都市商品住宅出售价值变动概况，重庆二手房均价与上月持平，这也是本年以来重庆二手房均价环比初次无上升。

而映入九月后，惯例的楼市“金九”旺季仿佛也无依期而至，克而瑞数据显现，九月第二周重庆楼市成交量25.3万方，为近8周最低。重庆楼市全体呈稳中微降态势。

二手房均价涨幅延续4个月下降

“五月份还感觉市场有潜力可挖，此刻感受卖不动了。卖低了感觉本人亏，卖高了又怕卖不出来。”重庆某房产中介叮嘱界面重庆，此刻二手房不太好卖了。

国度统算局数据显现，8月份70个大中都市中，包括重庆在内的31个二线都市二手住宅出售价值环比由上月上升转为持平。

此中重庆二手房均价从本年4月份环比上升1.30%的峰值，延续4个月下降，在8月份初次出涨幅为“0”的概况。

数据来自：国度统算局制作：张颗

从户型来看，90平米之下二手房均价环比下跌0.4%；90-144平米二手房均价环比微涨0.2%；144平米以上二手房均价环比上升0.5%。

二手房市场“降温“，克而瑞数据剖析以为，源于购房贷款审查依旧较为严刻，日前市面子上也没有较为强力的刺激政策和房企促销政策，购房者全体信心指标数据持续走低。

主城仅巴南区二手房成交量微涨

详细到地域来看，重庆哪些区的二手房成交量较好，价值较高？

贝壳探讨院重庆分院统算数据显现，在地域抉择上，长久来看，渝北占比最高，沙坪坝热度增添显著，九龙坡热度持续走低。

从8月份数据来看，仅巴南成交量微涨，相应占比回暖显著。其余各区受下降水平作用，沙坪坝和渝北占比持续下降，各区不同水平振动。

8月，大学城商圈接着维持成交量和成交金额榜第一。回兴、南坪、照母山、茶园新区依次排进成交量前五；成交金额上，照母山、茶园新区、龙头寺、南坪，紧随大学城以后。

从名目来看，富力城二手房位列成交量第一，融创凡尔赛二手房位列成交金额第一，也区别代表着西区与北区的二手房畅通性。

“金九“第二周商品房供销双降

在新房价方面，国度统算局70城数据显现，重庆新房价值环比上升0.8%，涨幅较7月“微微抬起头“。

但映入九月后，“理想”中的”金九“旺季仿佛并没有如约而至。

数据来自：国度统算局制作：张颗

据克而瑞数据显现，九月第二周，重庆主市区商品房供给量和成交量双双下调。此中商品房供给23.58万方，环比下调16.83%；成交量25.30万方，环比下调41.12%，成为近8周最低值。

储存量方面，截止9月12日，重庆主市区商品房储存1032万方，储存量下调，去化周期与上周相同，约为4.4个月。至此，商品房去化周期已横停三周。