来自：cctv网

　　cctv网信息：5月15日，华夏国民银行、银保监会发表通告，调度首套住房商业性私人住房贷款利率下限，私人首套房贷利率可低至4.4% ，这是贷款市场报价利率改革以来，初次下降首套房贷款利率下限。行家指明，在坚持“房住不炒”定位下，扶持各地从实质出发改善房地产调控政策，扶持刚性和改进性住房要求，有望撬动更多要求解放，有助于推进房地产市场安稳健康进行。

　　业内行家显示，本轮首套房贷降息差异化、自助化特色突出，通告准确，关于贷款购置平凡自住房的居民家族，首套住房商业性私人住房贷款利率下限调度为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性私人住房贷款利率政策下限按现行划定执行。这表现出坚持“房住不炒”的总基调，对刚性要求充分解放，对投机性要求有所遏制。

　　通告提议，在全中国同一的贷款利率下限根基上，国民银行、银保监会各派出机构依照“因城施策”的准则，指导各省级市场利率定价自律体制，依据辖区内各都市房地产市场情势浮动及都市政府调控请求，自助确定辖区内各都市首套和二套住房商业性私人住房贷款利率加点下限。

　　政策调度后，全中国层次首套住房商业性私人住房贷款利率下限，按4月20发表的5年期以上贷款市场报价利率计算为4.4%，例如按贷款金额50万元、期限30年、等额本息还钱估算，利率下降20个基点，平均每月可降低月供支出约60元，未来30年内共降低利息支出约2万元。

　　剖析指明，房地产市场日前仍处于深度调度期，这次全中国同一下降首套房贷利率下限，下降刚需和改进性住房资金本钱，从而激起购置须要，对当前的市场预期将起到踊跃效用，亦将对房地产市场发生实际性有利。