5月24日，住房和城乡建造部、财政部及国民银行结合发表《对于实行住房公积金阶段性扶持政策的通告》（之下简单称呼“《通告》”），最重要的从三个方面开展扶持，区别是受疫情作用的公司可缓缴住房公积金、缴存人未偿贷款可不作逾期料理、勉励各地提升住房公积金租房提取额度。上述扶持政策实行时限暂定至2022年12月31日。

　　在易居探讨院智库中心探讨总监严跃进看来，此类政策颁布，客观上有助于缓和相干市场主体的负担，充分表现了公积金纾困的政策导向；同一时间，此类政策也是一个新的住房金融政策，有助于进一步丰富改善当前各地的住房金融政策内容，直击市场痛点，发挥住房公积金的保证、便民、托底的政策效应。

　　勉励各地提升住房公积金租房提取额度

　　上述《通告》惠及运用住房公积金的三类团体——公司、购房人群及租房人群。关于前两类团体，《通告》极大地降低了其缓缴、欠缴公积金所形成的作用。

　　此中，关于公司，《通告》准确，受新冠肺炎疫情作用的公司，可按划定申请缓缴住房公积金，到期后发展补缴。在此时期，缴存职工寻常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴作用。

　　针对购房人群来讲，《通告》划定，受新冠肺炎疫情作用的缴存人，不行寻常偿还住房公积金贷款的，不作逾期料理，不作为逾期纪录报送征信部门。

　　与此同一时间，《通告》提议，各地依据本地房租水准和合乎道理租住面积，可提升住房公积金租房提取额度，扶持缴存人按需提取，更好地满足缴存人支付房租的实质须要。广东省规划院住房政策探讨中心首席探讨员李宇嘉以为，该条举措最重要的是为了起到兜底保证的效用，庇护低收入人群。

　　另外，李宇嘉还显示，缓缴公积金、推迟公积金贷款偿还、提升租房提取额度等措施，目的均在于稳住市场主体、稳住事业岗位，提振市场信心，兜底保住民企、中小微公司等，它们是就业吸纳的主体，提供了80%以上的事业岗位，稳住这点主体，才能应对将要到来的就业高峰期，一同渡过难关。

　　各地公积金新政频出，以期纾困稳楼市

　　实是上，在这次《通告》发表前，已有都市提议疫情时期公积金范畴的扶持政策。5月20日，沈阳住房公积金治理中心发表新政，包括下降公司住房公积金缴存比重、公司缓缴住房公积金不作用职工申请贷款等内容。

　　此中，关于受疫情作用的公司，沈阳住房公积金治理中心提议，该类公司可下降住房公积金缴存比重最低至5%；制造经营难题公司，可缓缴住房公积金或下降住房公积金缴存比重最低至3%；公司申请缓缴和降比实施承诺制，下降缴存比重最低至3%政策执行期至2022年12月31日完毕。而关于受疫情作用的职工，在2022年3月23日至4月30日时期，住房公积金贷款不行寻常还钱的，不作逾期料理，不计收罚息且不作用私人征信；而且，现款购置自住住房超越提取时限的，可延期至2022年5月31当前处理。

　　在严跃进看来，日前位置上关于住房公积金的政策扶持力度相比大，只是更多表现为公积金贷款额度的增添及贷款首付比重的下降。

　　据中原地产探讨院统算数据显现，5月（截止5月23日），已有累计超越64个都市发表了60多条稳楼市政策。从政策内容看，以公积金方面为主，此中挨近20城提升了公积金贷款额度及下降了首付成数。

　　中原地产首席剖析师张大伟剖析以为，全体来看，日前的“稳楼市”政策根本皆是下降购房者入市难度，包括下降房贷利率、下降首付比重、提升购房补助、下降购房税率等。从年内数据来看，2022年曾经有累计近150个都市发表了“稳楼市”新政，此中包括苏州、福州、郑州、哈尔滨、青岛、广州等楼市热点都市。但从当前政策成果上看，购房者置业信心尚未规复，市场活泼度仍显不足。

　　新京报记者 饶舒玮

责任编辑：祝加贝