??乐居买房讯 乐居特别公布最新“名目剖析”栏目，经过测评师实地探访的形式，将购房使用者较为关注的楼盘区位、户型、交通、配套、产物力五方面，发展全维度、多方位、多方式的解析，并终归梳理成为一种完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的使用者，即使宅在家里，也能理解到全新、最全的好房指南。

??今日为大伙带来的是同安环东新城的新盘，主推建面89㎡新中式洋房的——建发文澜春晓。

产物特点：新中式洋房塑造舒适社区

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??建发文澜春晓占地约3.6万㎡，总建筑面积约13.18万㎡，容积率2.54，绿化率30%。名目规划11栋楼，共924户，车位924个，4栋高层，2栋小高层，5栋洋房和一栋配建15个班的公立幼儿园。

??高层主力户型为65平两房两厅一卫、81平三房两厅一卫、143平四房两厅两卫以及洋房89平三房两厅两卫。日前，名目已取得预售证，预售住宅476套，面积47252.37㎡，悉数为平层房源，精装交付。首期开盘6#，12#，81~143平，均价3.1万，日前根本售罄；加推的7#、11#，当前在售中，主推89平三房两厅两卫户型，南北通透，装备全景落地窗；8#、9#、10#为待售。

??社区以新中式洋房为专题，塑造双中庭园林环绕的低密社区。社区自带底商，满足平常生活所需；规划建造书画广场与阳光草坪，丰富的功效区可供平常休闲小歇。

户型剖析：全明通透布置合乎道理

??文澜春晓户型连续建发一贯的设置作风，当中套全朝南格局，边套南北通透，动静分离，也是日前市面子上的主流户型产物。

??日前开放的样板间为一梯两户的89平三房两厅两卫洋房户型。这种户型格局方正、全明通透，每个房间都有采光空气流通的窗户，全个房间通透明亮，无死角。功效区体积布置合乎道理，入户设置大容量收纳，餐客厅接连阳台一体化设置，体积阔绰，视野开阔，空气流通采光性极佳，可享受南北两面的景观。厨房全体是U型设置，三面依墙，一面带窗，采光空气流通良好，有益维持体积干爽。布置容易流畅，从拿、放、洗、切、煮一整套工序过程更便利，充分应用每一分体积。主卧带卫生间，面积适宜，干湿分离。采光要求良好，阳光十足，设270°飘窗，启幕户外景观。

交通外出：多维交顺畅达八方

??三纵三横的立体式交通网站，三条进岛渠道—滨海西大道+集美大桥、东侧翔安大道+翔安隧道、环东海域同安隧道（在建），实现迅速进岛；沈海快速，翔安北路，海翔大道，迅速到达岛外各区及闽南金三角地域。名目3千米范畴内规划两条地铁线路，地铁4号线（在建）、地铁9号线（规划）。此中，在建的4号线接连海沧、集美、同安、翔安，是跨越岛外四区要紧的地铁线路，估计2022年通车。附近三千米内有52个公交站，最近的公交站是民安大道西炉，距离该楼盘64米，最重要的线路有653路，762路，765路。

附近配套：配套渐渐落地未来进行可期

??【教导】地块附近三千米内有12个幼儿园，华南幼儿园、滨洲幼儿园、海滨幼儿园等。有9个小学，翔安区海滨小学、何厝小学、同安区大乡小学等。有2个中学，同安一中滨海校区、滨城中学。同安一中滨海校区为同安一中开办的实际性分校，包括小学部、初中部、高中部。

??【医疗】地块向西跨过中洲大桥，即可到达建造中的环东海域医院（厦门大学附属中山医院东部分院）。该医院定位为集医疗、教学、科研、预防保健等功效于一体的三甲概括医院，一期名目估计将至今年建成交付运用。

??【商业】地块向西跨过丙洲大桥即可到达环东海域新城现代效劳业基地焦点区，日前已有红星美凯龙麾下爱琴海购物公园以及欧丽洛雅家居两大优质商业名目落地银城智谷园区，未来可为地块及附近居民就近提供一站式概括性商业效劳。

??【休闲】地块毗邻约80公顷红树林，约27千米滨海旅行浪漫线，近下潭尾滨海湿地公园、方特梦幻王国等康体娱乐休闲配套。地块南侧与“环东之眼”——同安新城文体公建群相隔一座丙洲大桥，公建群内将建造厦门环东海上歌剧院、厦门市美术馆、文化概括中心、旅行度假酒店等建筑群。

价值剖析：均价3.15万 刚需值得入手

??环东海域东部新城本年行情持续走高，新房价值约为28000-33000元/平。文澜春晓现对外价约3.15万元/平。这种地域附近二手房少许，均价2.9万/平，地域内与其对标的社区有特房樾琴湾二期和金帝中洲滨海城，对照单价优势不显著，但文澜春晓最重要的优势在于户型视觉设置好、全南户型、限价的背景加持建发品牌素质保证，性价比尚可。

??文澜春晓所处的环东海域板块，累计于今投资多达2000亿，占厦门岛外总投资的50%以上。未来，在环东海域资产集聚与人数红利的双重加持下，大批新加住房要求会随之而来。在厦门十四五交通规划上，已提议要规划建造同安进出岛渠道，同安“十四五“时期建造的重要交通工程也包涵该名目，同安进岛隧道，将解决板块内的短板，附近规划有地铁4号线、9号线，未来随着地铁的贯穿，也将进一步弥补该片区与岛内接连的短板，交通境况会进一步提高。随着配套渐渐改善，未来或有升值潜力。

名目特点：

??紧邻名校教学气氛优越

??与文澜春晓一路之隔的同安一中滨海校区，是岛外新城独一的小/初/高12年一贯制公立学校，也是环东新城少许见的临校生活圈。

??新中式设置塑造舒适社区

??采纳新中式园林的设置，社区内人车分散，小区内公路行人与机动车分离开，互不干扰，下降泊车负担、提高平安性，同一时间降低噪音和尾气的释放，增添舒适度。小区有准确的围墙和大门等边界，便于物业关于人士及机动车进出小区发展治理。

??国企品牌置业优选

??建发房产属于于厦门建发团体，已延续十年得到“华夏房地产开发公司50强”，作为知名地产公司，实力较强，素质惯有保证，在厦门声望良好。