??乐居买房讯 乐居特别公布最新“名目剖析”栏目，经过测评师实地探访的形式，将购房使用者较为关注的楼盘区位、户型、交通、配套、产物力五方面，发展全维度、多方位、多方式的解析，并终归梳理成为一种完整的“楼盘评测”，让每个有购房意向的使用者，即使宅在家里，也能理解到全新、最全的好房指南。

??今日为大伙带来的是岛内会展板块的优质新盘——保利 联发 金地 · 和悦东方。

地域板块：岛内思明会展片区

??思明区位于厦门岛南端，包括厦门本岛南部及鼓浪屿，三面对海。该区是厦门总部经济最聚集的地域，也是福建第一批教导强区，优质教导资源占全市比重超80%，另有全市60%以上优质医疗资源。十四五时期，思明区将用“两极、两带、两区、多园”资产进行格局，致力塑造高品质领跑者、高颜值新标杆、现代化示范区、世界化排头兵，在资产、民生、教导等全角度提高。

??和悦东角度于思明区会展片区，环岛干道与蔡岭路交叉口西北侧。附近环伺厦门世界会展中心、观音山商用中心、软件园二期等几大老练商务区，该板块地理位子优越，配套老练，地域内地铁、公交和BRT掩盖，交通便利。

产物特点：落位中心地标塑造高档住区

??和悦东角度于思明区环岛干道与蔡岭路交叉口西北侧，由保利、联发、金地三家联手塑造，是该地域板块内十年间的第一种新盘。名目总规划户数为252户，总建筑面积约32000平，总占地面积约11000平，绿化率30%，容积率2.84，交房时以装修交付。规划两栋高层，1号楼层高33层、2号楼层高30层。主力户型为106㎡、122㎡、143㎡三种。1号楼两个单元，两梯两户，悉数为143㎡户型；2号楼两梯四户，边套为122㎡、当中套为106㎡。日前已开放106㎡、143㎡户型的样板间。名目估计8月开盘。

??和悦东方以塑造未来感建筑、多元景观体积为专题作风，借鉴白鹭羽翼形态为建筑封顶，以香槟色铝板、浅咖色铝型材、浅咖色百叶搭配浅蓝灰色中空玻璃塑造层叠外貌。楼栋独立入户门厅设置，提取闽南红砖素材作为门厅饰面，两侧过道采纳全落地玻璃。园林景观方面，塑造“一轴、一心、两带、八境”的美学园林；中庭林地设计禅心体积，绿林草阶，休憩平台，可享悠闲绿意；林下的入户宅间融入休憩体积，同一时间具有户外会客功效和活动生活情景。

户型剖析：布置合乎道理大面朝南

??名目主力户型为106㎡、122㎡、143㎡三种，此中122㎡户型做到四房，在岛内一手房中较为少见。

??建面约106㎡三房两厅两卫户型，客餐厅一体化，南向四开间，采光空气流通性佳。主卧带独立卫浴、飘窗，次卧南向阳台可作为洗衣晾晒区，三个卧室面积分匹配理，舒适性高。约6.6米步入式阳台，不论是赏景或者安排一方茶歇，都十分惬意。

??建面约122㎡四房两厅两卫户型，南向四开间，采光空气流通性佳。宽约6.2米的大阳台拉伸至次卧，次卧阳台同样可作为独立洗衣晾晒区。主卧带衣帽间、卫浴、飘窗，U型厨房，户型全体方正，体积应用率高，没有浪费。户型特点：客厅和次卧可行打通，造成面宽6.2米的大宽厅。

??建面约143㎡四房两厅两卫户型，四开间南北通透，6米面宽横厅，体积阔绰，8.5米宽步入式阳台，赏景与生活功效兼备。主卧套房配置独立卫浴、走进式衣帽间。每个房间都带阳台或飘窗，采光要求良好，阳光十足。

交通外出：外出便捷 八方通达

??【地铁】附近3km内有6个地铁站，最近的为地铁2号线的软件园二期站, 距离该楼盘514米，步行即可到达。

??【公交】走出小区大约400米，可抵达软件园二期公交站。小区附近公交线路较多，1km内有若干

??公交站点，岭兜一里站、软件园东二门站、软件园站等，满足平常外出要求最近的公交站点为岭兜一里站，距离小区约700米。

??【自驾】附近交通通达度高，自驾外出便利，有环岛干道、吕岭路、云顶中路、莲前西路等多条都市干道，可实现迅速通达岛内各个老练商圈和商务区。

附近配套：全配套商业体制

??【教导】附近3km内有65个幼儿园，馨乐园幼儿园、大洲嗨森幼儿园、爱幼思世界幼儿园等；有17个小学，厦门第二实验小学分校、思明区玉秀小学、厦门市前埔小学等；有8个中学，厦门双十中学(思明分校)、大同中学(前埔校区)、厦门市龙湫亭实验学校等。

??【医疗】附近3km内有2家三甲/概括医院，距离最近的前埔医院距离名目1450米，除此之外另有厦门泰和康复医院等。有1家专科医院，106家诊所。

??【公园】附近3km内有8个公园，有11个休闲广场，距离最近的软件园二期东门广场距离名目约1000米，除此之外另有观音山广场、奥林匹克博物馆等，方便平常散步及休闲锻炼。

??【其余】附近3km内有12个购物中心，最近的地下商业广场距离名目约700米，除此之外另有天虹购物中心、建发·品尚中心-C馆等。距离最近的百货超市为新华都购物广场，距离名目约1200米。

价值剖析：限均价7.18万/㎡ 入手总价门槛低

??和悦东方出售均价限价7.18万元/㎡，106㎡的户型7字开头可拿下。106㎡也是日前岛内新盘中面积最小的户型了，愈加凸显总价优势。地域板块内素质和配套上与和悦东方对标有海峡世界社区、联发滨海名居等小区，均价约9万+/㎡，对照以下限价7.18万元/㎡的单价确有优势，但海峡世界社区和联发滨海名居隶属老练型优质社区，从体量到学区资源都更占上风。和悦东方是近十年来地域内开发的第一种名目，自身具备必定的稀缺性。而会展板块地段优越，居住、商业气氛深厚，附近配套也曾经十分老练，且有保利&联发&金地三大开发商品牌加持，在限价的背景下，位子好、资源佳，未来价格仍是值得期待的。

名目特点：

??优越地段的优质配套

??处优越地段，附近汇聚厦门优质教导、医疗、交通等配套。

??会展板块独一新盘

??作为会展板块的独一新盘，填补了地域高档板块的稀缺。在限价的背景下，名目位子佳、四周资源优厚，未来价格可期。

??三大品牌房企结合塑造

??和悦东方由保利&联发&金地三大实力房企携手塑造，惯有素质保证。