摘要：最近见到网上一种视频，上海一51岁单身男士刚刚继承完爹妈去世后的房产，卖了425万国民币。拿着买房钱去辽宁锦州郊区买房定居，买的房子57平米带装修，总价仅仅7万元，再留58万放到身边机动，剩下360万躺在银行里每年利息吃个9.5万，折合到每月也有8000国民币了。他说锦州郊区花费不高，楼下早市，一种月本人做饭还能偶尔吃吃海鲜啥的，1500元都用不掉。他说夏天比上海凉快太多了，冬天冷少许可是有暖气，宅在屋里尽量不出来，还不错无养家和养娃压力，还不养车，唯独养本人身体，51岁活到个91岁争取。他在上海的亲戚还不多，亲情也淡，平辈更不来往了。这例子关于大都市有房的打工人来讲，还不失为一个保底的养老方案了。

见到这种视频网友讨论的好多，有说51岁了也奋斗不了啥了，这样规划养老生活挺好很羡慕。也有说这425万跑只是通货膨胀过几年他就该懊悔了，老了没钱住养老院。本来不论人家今后的生活如何，瞧瞧最近几年的新闻，好多年青人不结婚，不需要儿童，这很有可能是大都市少许人未来的真正写照。那末，你晓得房产如何继承，须要哪些手续和环节么？

房屋如何继承，资料和手续是甚么

咱们晓得要继承房屋的话，通常来讲，假如有遗嘱声明房屋是分给你的，那末就能处理继承手续，假如无遗嘱的话，就依照法定继承顺序来继承，被继承人死亡后，继承人要继承房屋的话要通过一系列的程序。那末房屋如何继承，资料和手续是甚么呢。

一、房屋如何继承

处理房产继承手续必需通过房屋估价、继承公证、申请产权备案等处理进程。凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就能申请处理该房屋继承备案。大致环节如是：

(一)房屋估价。起首必需经过估价企业对房屋发展市值估价。估价企业会依据房屋所处的路段、楼龄等要紧要素，作出不业余的价值剖析和楼价估价，定出明确的物业市值价值。

(二)继承公证。申请人理当到房屋所在地的公证处处理继承公证，领取继承公文凭。在处理公证时，必需提供房屋权属人的死亡声明书、合法机关出示的合法继承人名单声明，以及原房屋权属人立有的遗嘱，亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必需出示放弃财产承诺声明。

二、房屋继承须要甚么资料

1、被继承人死亡声明；

2、处理房产证过户手续须要该套房屋的产权声明或其它凭证；

3、户口簿或其它可行声明被继承人与法定继承人的亲属关连的声明文献；

4、处理房产证过户手续须要继承人的身份证件；

5、有遗嘱的继承权公证另需提交被继承人所立遗嘱。

三、房屋继承手续是甚么

1、到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，处理死亡声明;

2、到区或市公证处处理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。须要提交的资料有：

①被继承人死亡声明;

②处理房产证过户手续须要该套房屋的产权声明或其它凭证;

③户口簿或其它可行声明被继承人与法定继承人的亲属关连的声明文献;

④处理房产证过户手续须要继承人的身份证件;

⑤有遗嘱的继承权公证另需提交的材料：被继承人所立遗嘱。

3、处理房屋过户备案，申请人是继承人或许受遗赠人。

申请人理当向备案机构提交下列文献：房地产备案申请书、身份声明、房屋全部权权文凭、 宅基地运用权声明或许集体全部建造用地运用权声明、继承权公证文书或许遗嘱公文凭和接纳遗赠公文凭或契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，须要支付税收。