现在随着大家生活素质越来越高，大伙关于生活方面的追求也是越来越多了，那末既然关于生活方面的常识要求理解，那末小编今日马上来给大伙针对新房如何迅速处理房产证这方面的常识来发展一种推荐吧。

处理房产证也分概况，一是贷款购房的，二是没有贷款购房的；

贷款购房：是贷款购房况且另有还完房贷的，须要带上预售协议及发票、借款协议、契税发票、修理基金发票、和结婚证等去开发商制订的“代办企业”由代办企业同一处理，通常是三月后可行拿到房产证（备注：这边盖的是“此房产证已典质”章）。

没有贷款：没有贷款的须要带上购房协议及发票、契税发票、修理基金发票、和结婚证等，接下来与开发商的人约好时间，一起前往行政效劳中心房管局处理即可，通常一种月后就能拿到房产证。

契税：契税便是指土地、房屋权属转嫁时向其承担者征收的一个税收。1、缴契税时间：房屋交付后尽量不需要超越一年，不然是要缴滞纳金的！2、契税比重：新政第一套房90平米之下1%、90-144平米1.5%、144以上4%;第二套不论是多少平米皆是按4%收取;

修理基金：修理资金的收取比重依照购房者从开发商处购置房屋、处理产权过户时依照总房价2%~3%或每平方米100至200元的准则缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业。修理资金的详细收取准则由各地房地产行政主管部门依据本地实质确定。

必需具备商品房购房协议或许预售协议、贷款协议。