3日，易居探讨院发表40城住宅成交汇报显现，下半年以来，多地调控收紧起到了显著效用。10月要点监测的40个典范都市新建商品住宅成交面积环比小幅下调3%，同比增添12%。

　　详细都市看，1-10月新建商品住宅成交面积厦门同比增添多达46%，韶关、东莞同比增添30%，杭州同比增添27%；但与此同一时间，重庆、泉州同比降低23%，武汉同比降低25%，西安同比降低26%，南昌、珠海同比降低区别为31%和38%。

　　从地域看，本年中西部二线都市新房成交全体体现较差。从本年1-10月的新房成交面积来看，南昌的同比降幅超越30%，西安、武汉和重庆的同比降幅超越20%，长沙和郑州的同比降幅超越10%。

　　上海易居房地产探讨院探讨员沈昕显示，本来的出售旺季9月和10月成交面积均显露环比小幅下调。映入下半年以来，住建部门屡次约谈热点都市解放调控信号，另外在“三条红线”的操控下金融端也随之收紧，中央“房住不炒”的底线不可触碰。从日前来看，前三季度有近3成房企指标达成率不足65%，占比达到近三年来同期最高，估计本年最终两个月将来会有更多房企加入促销行列，以价换量推进资金回笼。

　　调控负担下，房企拿地也显著谨慎。易居探讨院汇报显现，10月，40个典范都市土地成交建筑面积5473万平方米，环比增添1%；同比增添35%。但从溢价率来看，40个典范都市土地成交溢价率为16.3%，与9月比较下调0.6个百分点。

　　上海易居房地产探讨院探讨员王若辰显示，政策收紧下，日前溢价率有筑顶的迹象，比如溢价率为0的都市为7城，与9月持平。但比较9月，10月溢价率小于5%的都市显著增多，可行瞧出全体的降温趋向。随之，土地成交均价为5665元/平方米，环比下跌2.5%，有所下调。

　　因而，王若辰显示，8月份40城土地市场曾经显露短期拐点，9、10月份接着小幅降温，政策不会放松，估计未来几个月仍将稳中有降。