扬子晚报讯（记者 马祚波）本年“金九银十”的南京楼市体现如何？记者从网上房地产据悉，南京“金九银十”的成绩单显现，两个月共卖出新房1.3万套，比较2019年的1.6万套缩水16%，只是新房到市场的数量超越2.5万套，创下历史新高，市场冷热不均的分化景象仍在连续。

　　依据网上房地产的官方数据，本年“金九银十”时期，南京全市共成交新房1.3万套，与2010年以来的同期数据比较，根本处于中庸水准，比2019年同期的1.6万套成交量缩水近20%。往日10年时期买卖量最“疯狂”的是2015年的2.1万套，最低谷则是2011年的成交不到7000套。每年的“金九银十”平常是全年楼市行情的缩影，如2015年的“330”新政刺激了房地产市场的买卖热情，导致“金九银十”成交量猛增；而2020年则源于市场调控举措不停公布，楼市买卖趋于稳固，1.3万套的数据反应出南京楼市全体行情的不温不火。

　　比较以下，“金九银十”时期的新房到市场量则表现“大爆发”态势，据365淘房统算，南京往日两个月的新房到市场量超越2.5万套，创下历史新高，开盘数量约130余次，而2019年同期唯有90次开盘，推新数量也唯有1.8万套。值得一提的是，本年9月底，南京愈是显露了一波“销许潮”，短短一周之内竟有54家楼盘领取销许，房管部门的官网愈是成为一众房企和业内人员以及买房人关心的核心。

　　从地域上看，南京“金九银十”的开盘潮最重要的聚集在江宁和江北两大片区，此中江北开盘36次居首，江宁开盘则有22次，另外，高淳和城北也区别开盘了21次和15次，此中还包涵了23家纯新盘，分布在南站、大校场、燕子矶、江北焦点区等“网红”板块。只是，值得关心的是，在这130余次开盘中，依据365淘房的统算，唯有22次开盘售罄，也不到总开盘次数的零头，与往日动辄“日光盘”、“夜光盘”比较，房源去化的速度显著放慢了。统算还显现，畅销的板块依旧聚集在江北焦点区、燕子矶新政、南站、河西等惯例热门地域，市场冷热不均的分化依旧显著。

　　关于买房人而言，房源到市场潮意指着房价没再坚挺，记者理解到，南京少许非热门板块的楼盘自本年暑期便公布特价房、格外优惠以及低首付来迷惑买房人，只是收效甚微。江宁板块有楼盘公布过10余套特价房，单价从原来的23000元/㎡左右优惠至17000元/㎡，降幅多达6000元/㎡；另有楼盘打出“一成首付”的旗号，首付金额16万元起步。在江北非焦点区板块，除了公布特价房、总价优惠之外，另有车位、物业费等优惠措施，试图迷惑买房人的关心。