在交易房子这件事上，一直善于创新的杭州又有新创举。

8月18日，杭州住保房管宣告，面临“房屋交易必需经过中介吗？”“咱想本人买房又怕被骗怎样办？”这点二手房自助买卖的痛点难点，杭州住保房管局的“杭州市二手房买卖看管效劳平台”上线了 “私人自助挂牌房源”新功效。

详细看，关于房东而言，登陆“杭州市二手房买卖看管效劳平台”后，在“私人自主挂牌”一栏，备案挂牌房源情况，例如所属小区、拟售价值、房屋朝向、户型、装修准则、租借概况、房源照片、户型图等后通过认证后就能马上挂牌。

关于购房者而言，私人实名注册后，即可在“挂牌房源公示”栏内查询私人自助挂牌房源和委托经纪挂牌房源。经过私人实质要求筛选价值、面积、户型、市区等要求，锁定心仪房源。

外界对此的绝对观点是，未来在杭州买房子可行不用付中介费了。

界面新闻记者登陆“杭州市二手房买卖看管效劳平台”后发觉，该平台日前挂牌量最多的是中介企业，累计挂牌量最多的事咱爱咱家，日前有17.6万套房源。链家和华邦挂牌量区别有12.7万套房源和8.4万套房源，名次第二和第三。

关于 “私人自助挂牌房源”，日前平台共计164套，此中新加34套。

依据杭州住保房管，“私人自助挂牌房源”功效的上线打破了惯例依赖中介机构的房屋出售形式，改进了二手房买卖进程中交易双方和中介机构房源消息不对称的弊端，为群众“手拉手”自助买卖提供了出卖房源消息发表、购置房源消息搜索、自助买卖消息撮合等更便利平安的新通道，建立了更为公平合乎道理的二手房买卖市场运转体制；还标记着杭州的二手房自助买卖有了更规范、更平安、更便利、更改善的线上官方新通道。

另外，平台不但引导交易双方依照房源核验挂牌的规范过程展开买卖，还新设计了使用者身份智能分类功效，实现私人自助挂牌房源消息仅向私人实名验证使用者开放，经纪人士没有办法察看，杜绝消息外泄，防止骚扰。

杭州贝壳探讨院院长上官剑对界面新闻记者显示，“杭州市二手房买卖看管效劳平台”构建于2006年，平台上的私人自助挂牌也却非新物种，从平台诞生就有，这一次是有改良，业主切实多了一种通道展现房源。

关于房产买卖来讲，除了房产自身的消息透明，本来房产买卖涉及到好多步骤，例如带看、完成意向交付定金、谈判签约、首付款、过户、贷款、交房等等进程，这此中买卖的平安性，风险防范治理和风险化解能力，这点皆是中介机构所能提供的焦点价格之一。

空白探讨院院长杨现领显示，业主自挂房源不等于房东直售，两者有基本区分。业主私人挂牌不过多了一种房源展现的通道，且唯有政府官方平台有流量的概况下才能成立，假如无流量，关于业主无全部意义。

关于“私人自助挂牌房源”功效，日前的确另有少许尚待解决的难题。

例如，资金平安难题。杭州市房产市场概括治理效劳中心房产市场科科长胡萍莉显示，日前平台尚未设立资金看管账户，也便是说最重要的鉴于交易双方的相信，例如双方本来便是亲属友人关连。假如涉及到按揭贷款、产权考查等不业余效劳，日前来看还没有办法绕开中介。

此外，据杭州一位中介人员对界面新闻记者称，日前官方平台体系也不老练，以筛选功效为例，在大杭州范畴内，购房者也不能对房子房价等做更周全更体系的筛选相比，只能筛选到局部市区。

值得注意的是，本年6月，深圳市住建局官网也上线了“二手房买卖体系”，体系包涵“咱要找中介买房”“咱要找中介卖房”“咱要自主卖房”三个板块。

此中，“咱要自主卖房”与 杭州的“私人自助挂牌房源”相似，但该板块在几个小时后就下架了。

上述市场人员对界面新闻显示，就杭州来讲，想要真实实现“私人自助挂牌房源”的功效，还须要靠后期相干部门一系列政策的扶持。