??厦门

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??开盘监测

??本周厦门没有商品住宅名目开盘。市场映入新一轮营销周期，已入市名目新楼栋最初蓄客，纯新名目海沧保利首开云禧和同安中海环东时期开放展厅，未来市场消费者抢夺将愈加剧烈。

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??供求走向

??本周厦门商品住宅零供给；开年首周市场回归平淡，成交量跌落低位，仅成交3.2万方，成交主力为融创云潮府，成交均价构造性下跌至37472元/㎡。储存量小幅下跌至278.45万方，出清周期振荡至13.63个月。

??本周厦门楼市仅融创云潮府聚集登记，其余名目低位运转，成交构造分化显著，主力面积段80-100㎡市占率超5成，主力单价段为3.5-4万元/㎡，主力总价段为300-350万元，价值构造保持上扬趋向。

??本周厦门别墅产物接着零供给；共成交0.49万方，主力成交名目为IOI棕榈城，受其作用，成交均价上行至49476元/㎡。储存持续消耗，本周储存为34.66万方，出清周期持续收窄，至23.03个月。

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??二手房成交走向

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??名目成交排行

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??土地市场

??供给方面：本周厦门没有商住地供给；成交方面：本周厦门没有商住地成交。

??漳州

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??开盘监测

??本周漳州城区没有商品住宅名目公布入市。

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??供求走向

??2022年开年，全体市场推售节拍有所放慢，本周漳州城区住宅市场零供给，成交量腰斩至1.05万㎡，环比下跌57.6%，成交构造中改进房源占比提升，受其作用成交均价构造性上升至15249元/㎡。

??本周漳州城区商品住宅成交基数小，各面积段相差微弱，主力成交为碧桂园城央金座和特房锦绣碧湖，小户型低总价与大户型高总价相联合，单价段1.0-1.4万/㎡和1.6-2.0万/㎡，总价段100万之下和300万以上均显露上升。

??本周别墅市场延续断供第3周，仅成交3套0.05万㎡，环比下跌5.4%，特房锦绣碧湖、世茂漳州府和中海上湾各成交1套，受特房高价高位成交作用，均价构造性攀升至40629元/㎡，环比上升77.1%。

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??名目成交排行

??4

??土地市场

??供给方面：本周漳州城区没有商住地供给；成交方面：本周漳州城区没有商住地成交。

??泉州

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??开盘监测

??本周泉州城区没有商品住宅名目公布入市。丰泽区中心板块保利华创云上获批预售许可，估计将于近期入市。

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??供求走向

??本周泉州城区商品住宅仅保利华创雲上新加预售许可，合计供给1.89万方；成交方面，近期开盘名目未映入聚集登记期，成交量下降显著，成交价值构造性下降至9693元/㎡。

??本周泉州城区商品住宅产物成交构造振动较为显著，面积段成交主力扩散，80-90㎡刚需面积段占据主力；单价段聚集于1.3-1.5万元/㎡段；总价段方面，60万元之下总价段成交量占比最高。

??本周别墅没有新加供给；仅泉港区万兆山庄成交1套别墅，成交价值构造性回落。

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??名目成交排行

??4

??土地市场

??供给方面：本周泉州商品住宅用地没有新加供给；成交方面：本周泉州商品住宅用地没有成交。

??龙岩

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??开盘监测

??本周龙岩城区没有名目公布入市。

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??供求走向

??本周龙岩城区商品住宅新加供给222套住宅，但迎接了惨淡开局，开年第一周仅成交了45套住宅，供求比达5.15，供过于求态势显著 ，但春节前返乡潮在全中国环境情势下冲淡，短期内将持续维持低位运转。

??本周龙岩城区商品住宅成交仅45套，成交构造受个案作用振动显著，80-100㎡面积段维持主导，1.1-1.2万占比27% ,1.3-1.4万单价段占比27%，总价段高度聚集100-120万、120-160万占比合计达38%。

??龙岩城区本周没有别墅供给及成交，周均值在上周聚集登记下拉涨至0.06万㎡/周，去化周期接着维持在36.51个月。

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??名目成交排行

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??土地市场

??供给方面：本周龙岩城区没有商住地供给；成交方面：本周龙岩城区没有商住地成交。