三季度，随着“国五条”效应渐渐淡化，在二季度遭到抑制的量价企稳回暖，高地价地块显著增多，广州、深圳等热点都市体现尤为突出。

　　记者上午从华夏指标数据探讨院据悉，本年前三季度，全中国300个都市的土地出让金收入近21107亿元，比昨年同期的12435亿元，同比增添近70%。

　　在出让金收入名次前十名的都市中，深圳的同比涨幅第一大，达到475%。

　　卖地收入同比增七成

　　2013年前三季度，全中国300个都市共公布11.8亿平方米，较昨年同期增添8.9%，此中住宅用地公布4.3亿平方米，同比增添21.3%。

　　依据华夏指标数据探讨院提供应《法制晚报》的数据得出，本年前三季度，全中国300个都市的土地出让金收入近21107亿元，比昨年同期的12435亿元，同比增添近70%。

　 　2013年以来，全中国成交总价前十名的住宅用地(包括住宅用地及含住宅的概括性用地)总价为570亿元，约为昨年全年前十名的1.7倍，为2010年以 来的最高值；成交总面积达到171万平方米，为昨年前十名的1.4倍。融创在天津南开区竞得的地块以103.2亿元的成交价位居榜首。

　　上海1568亿进账最多

　　2013年前三季度，十大代表性公司累计拿地金额为2447亿元，是昨年同期的1.5倍，比昨年全年水准高出11%。

　　据华夏指标数据探讨院统算，本年前三季度，上海卖地收入最高，全中国名次第一，近1568亿元。

　　亚太都市房地产探讨院院长谢逸枫显示：“本年前三季度全中国最重要的都市土地出让金收入缔造了历史新高。”

　　谢逸枫说，前三季度土地买卖红火，一是好多都市本年土地供应量明显增添，此中住宅地块供给量超越昨年。二是地价凶猛上升，地王频现。高溢价与高地价的成交量暴增。三是房企补仓意愿强烈，资金十足。

　　深圳涨幅475%排首位

　　在涨幅方面，卖地收入前十名的都市，与昨年前三季度比较，十个都市同比悉数上升，除武汉外，涨幅均超越10%，此中另有6个都市的涨幅超越100%。

　　在这点都市中，深圳的涨幅第一大，为475%，其次是广州，涨幅为431.2%。

　 　本年映入9月后，广深两地土地价值接着上升，“地王”神话不停上演。9月中旬招商地产以65亿元巨资得到深圳蛇口地块，29000元／平方米的楼面地价 差不多与周边商品房的价值差不多。国庆前，广州南沙一周内连出两个“地王”，保利地产以总价5.08亿元的楼面地价成为全新地王，每平方米6400多元的单价 较昨年同期上升一倍。

　　华夏指标数据探讨院副院长黄瑜接纳法晚记者采访时显示，四季度政策仍以稳为主，房产税、土地改革等长效体制或将贯彻；市场方面，热点都市房价上行负担依旧突出，但全中国全体涨幅将趋于安稳。

　　现行制度不可持续

　　国务院进行探讨中心农村部副部长刘守英显示，2000年至2012年间，都市建成区面积扩增了一倍多，土地出让收入增添了45倍多。2012年，84个要点都市的土地典质融资贷款达到5.95万亿元。

　　要转变惯例经济进行形式，必需转变土地应用形式，改革现行土地制度。