数据显现，1月份北京共成交土地22宗，单月成交额多达241.66亿元。241.66亿元，这是北京土地市场本年1月交出的成绩单。

　　据机构统算，这一成绩刷新了北京2003年有统算纪录以来的最高值。比较昨年的21.9亿元，本年241.66亿元的土地成交金额同比增添1003%。

　　“本年中央层次将进一步增强土地供给，位置政府出于财政收入考量，也将来会加大土地供给放量。”链家地产探讨部张旭叮嘱 《每日经济新闻》记者，这在必定水平上满足了当前开发商拿地补仓的要求，也能缓和市场对未来楼市供给负担的担心。

　　1月土地成交额241.66亿/

　　昨天，方兴地产区别以17.3亿元、18亿元，将北京经济技艺开发区两地块收入囊中，楼面价区别为16753元/平方米、16904元/平方米，溢价率区别为34.52%、32.74%。

　　公布材料显现，本次出让的北京经济技艺开发区河西区X88R1和X85R1地块，均为住宅用地，前者规划建筑面积约为14.53万平方米，起始价为12.86亿元；后者规划建筑面积约15.34万平方米，起始价为13.56亿元。

　　上述两幅地块一经公布便迷惑了包括万科、融创、首开等多家品牌房企的关心，并区别在开拍此前得到6次和7次报价。终归，两地块由方兴地产子企业 兴茂置业区别以17.3亿元和18亿元夺得，溢价率区别为34.52%、32.74%，楼面价区别为16753元/平方米、16904元/平方米。

　　《每日经济新闻》记者梳理数据发觉，1月份北京共成交土地22宗，经营性用地单月成交额多达241.66亿元。

　　伟业咱爱咱家市场探讨部经过对照北京土地市场2003年有统算纪录以来每年1月份的成交数据发觉，本年1月为11年以来第一大的“开门红”。

　　“2012年北京土地市场受抑制较为显著，尤其是供给层次，创下了近3年的新低。”张旭显示，这将促使本年土地市场周全放量。

　　地价“水涨”房价“船高”/

　　土地市场的升温进一步助推了在售楼盘的价值。

　　上述位于亦庄开发区的两幅地块，楼面价(剔除保证房)均已逼近1.7万元/平方米。而昨年9月，北京城建、万科住总结合体区别摘得该地域两幅地块，楼面价仅为1.11万元/平方米、1.07万元/平方米。

　　“2009年大兴地域的土地楼面价在9000多元，大兴黄村一带的二手房成交价在1万元左右。那时拿地的名目在2011年入市时，成交价已上升到2万元左右。”北京思源兴业房地产经纪局限企业副总经理刘洪涛叮嘱《每日经济新闻》记者。

　　刘洪涛同一时间提到，1月份房山窦店地块的出让也将该地域楼面价推升至“6”时期。

　　1月24日，北京城建以4.6亿元加配建2.15万平方米公租房的要求，拿下了房山区窦店镇01-0050、01-0055地块运用权，楼面价多达6582元/平方米，刷新了房山窦店地域记录。

　　“日前咱们在售的95平方米的三居室，起价是100万元，均价为1.1万元/平方米左右。”位于房山窦店的万科美满汇名目出售负责人称。

　　获悉，该名目昨年一期推盘时的均价在8500~9400元/平方米。

　　“日前北京土地供给最重要的聚集在5.5环，甚而是6环外，但市场要求依然相当大。”刘洪涛叮嘱记者，在未来的三到五年，一线都市土地依旧会表现稳中有升的局势。